Komunikat dotyczący właściwego utrzymania obiektów budowlanych
W związku ze zbliżającym się okresem wypoczynku letniego oraz możliwością wystąpienia zagrożeń i zdarzeń mających wpływ na bezpieczeństwo podczas sezonu turystycznego, przypominam właścicielom oraz zarządcom obiektów budowlanych usytuowanych na terenie Miasta Chełm o ich ustawowych obowiązkach.
Właściciele lub zarządcy obiektów budowlanych są zobowiązani do ich użytkowania w sposób zgodny z przeznaczeniem i wymaganiami ochrony środowiska, a także utrzymywania ich w należytym stanie technicznym i estetycznym, nie dopuszczając do nadmiernego pogorszenia ich właściwości użytkowych i sprawności technicznej.
Ponadto obiekty budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę następującym kontrolom okresowym:
1) co najmniej raz w roku (w przypadku obiektów wielkopowierzchniowych – co najmniej dwa razy w roku), polegającym na sprawdzeniu stanu technicznego:
- elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu (nie dotyczy m.in. budynków mieszkalnych jednorodzinnych),
- instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska,
- instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych);
2) co najmniej raz na 5 lat, polegającym na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia (kontrolą tą powinno być objęte również badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów).
Jednocześnie przypominam, że obiektami budowlanymi są także obiekty małej architektury, takie jak piaskownice, huśtawki, drabinki oraz inne elementy służące rekreacji codziennej, zlokalizowane na placach zabaw, siłowniach plenerowych, skateparkach itp. Wobec powyższego właściciele i zarządcy tego typu obiektów powinni utrzymywać je w należytym stanie technicznym i zapewniać bezpieczeństwo ich
użytkowania.
Ponadto informuję, że PINB prowadzi działania inspekcyjno-kontrolne w celu sprawdzenia należytego wywiązywania się przez właścicieli i zarządców budynków ze swoich obowiązków (istotne zaniedbania mogą skutkować karą grzywny).
Podstawa prawna: art. 3, art. 5, art. 61-62 i art. 93 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2026 r., poz. 524 z późn. zm.).
Powiatowy Inspektor
Nadzoru Budowlanego
Michał Andrzejewski