Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części
Miejsce złożenia dokumentów
Punkt Obsługi Interesanta w budynku Starostwa Powiatowego w Kraśniku Al. Niepodległości 20 (parter).
Wymagane dokumenty
- zgłoszenie zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części (PB-18)
- oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (PB-5)
- pełnomocnictwo do reprezentowania inwestora (opłacone zgodnie z ustawą z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej) – jeżeli inwestor działa przez pełnomocnika
- potwierdzenie uiszczenia opłaty skarbowej – jeżeli obowiązek uiszczenia takiej opłaty wynika z ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej
- opis i rysunek określający usytuowanie obiektu budowlanego w stosunku do granic nieruchomości i innych obiektów budowlanych istniejących lub budowanych na tej i sąsiednich nieruchomościach, z oznaczeniem części obiektu budowlanego, w której zamierza się dokonać zmiany sposobu użytkowania
- zwięzły opis techniczny, określający rodzaj i charakterystykę obiektu budowlanego oraz jego konstrukcję, wraz z danymi techniczno-użytkowymi, w tym wielkościami i rozkładem obciążeń, a w razie potrzeby, również danymi technologicznymi
- zaświadczenie wójta, burmistrza albo prezydenta miasta o zgodności zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – w przypadku obowiązywania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
- decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu – w przypadku braku obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
- ekspertyza techniczna wykonana przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń w odpowiedniej specjalności – w przypadku zmiany sposobu użytkowania, polegającej na podjęciu bądź zaniechaniu w obiekcie budowlanym lub jego części działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń
- ekspertyza rzeczoznawcy do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych – w przypadku zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, polegającej na podjęciu lub zaniechaniu w obiekcie budowlanym lub jego części działalności zmieniającej warunki bezpieczeństwa pożarowego
- Odpowiednie szkice lub rysunki – w zależności od potrzeb
- Pozwolenia, uzgodnienia, opinie i inne dokumenty wymagane przepisami prawa
Termin i sposób załatwienia
Do wykonywania robót budowlanych można przystąpić, jeżeli w terminie 21 dni od dnia doręczenia zgłoszenia nie zostanie wniesiony, w drodze decyzji, sprzeciw (brak sprzeciwu stanowi więc milczącą zgodę na roboty budowlane) i nie później niż po upływie 3 lat od określonego w zgłoszeniu terminu ich rozpoczęcia.
Z urzędu możemy wydać zaświadczenie o braku sprzeciwu do zgłoszonych robót budowlanych.
Wysokość opłat
Zgłoszenie nie wymaga wnoszenia żadnych opłat.
Wyjątkiem jest opłata za pełnomocnictwo w wysokości 17 zł (jeżeli zgłoszenia dokonuje się przez pełnomocnika).
Opłatę skarbową można uiścić kartą płatniczą lub gotówką w kasie Starostwa Powiatowego, I piętro, pokój 108, bądź przelewem na rachunek Urzędu Miasta Kraśnik: Bank Pekao S.A. nr konta: 43 1240 5497 1111 0010 4019 6993.
Odwołanie
Od decyzji przysługuje stronom odwołanie do Wojewody Lubelskiego za pośrednictwem organu wydającego decyzję w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji.
Komórka odpowiedzialna za prowadzenie sprawy
Wydział Architektury i Budownictwa (II piętro)
pokój nr 216: miasto Kraśnik, tel. 81 8261780
pokój nr 214 Gminy: Kraśnik, Annopol, Dzierzkowice, Trzydnik, Zakrzówek tel. 81 8261778
pokój nr 212 Gminy: Urzędów, Wilkołaz, Gościeradów, Szastarka tel. 81 8261779
Podstawa prawna
- Ustawa z dnia 7 lipca 1994r. – Prawo budowlane (Dz.U. z 2020 r., poz. 1333 ze zm.)
- Ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz.U. z 2020 r., poz. 1546 ze zm.)
- Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 28 września 2007 r. w sprawie zapłaty opłaty skarbowej (Dz.U. z 2007 r., nr 187, poz. 1330 ze zm.)
Materiały
PB-18 Zgłoszenie zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego częściPB-18_Zgłoszenie_zmiany_sposobu_użytkowania_obiektu_budowlanego_lub_jego_części.pdf 0.27MB PB-5 Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane
PB-5_Oświadczenie_o_posiadanym_prawie_do_dysponowania_nieruchomością_na_cele_budowlane_.PDF 0.23MB