Powiat
Białostocki

Zarząd Powiatu Białostockiego ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na dzierżawę nieruchomości, położonej w Czarnej Białostockiej, oznaczonej jako działka 1069/123 o powierzchni 0,1125 ha, zabudowanej budynkiem oznaczonym w ewidencji gruntów i budynków nr 3175, dla której Sąd Rejonowy w Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr BI1B/00110613/2, stanowiącej własność Powiatu Białostockiego. Przedmiotowy budynek posiada 4 kondygnacje – 3 nadziemne i 1 podziemną. Powierzchnia poszczególnych pięter wynosi: piwnica – 278,50 m², parter – 303,89 m², I piętro – 292,00 m² oraz II piętro – 306,99 m². Parter, piwnica oraz klatka schodowa zostały w 2024 r. zmodernizowane oraz przeznaczone do użytkowania, natomiast I i II piętro wymagają przeprowadzenia remontu. Budynek wyposażony jest w windę.

 

Przedmiotowa nieruchomość przeznaczona jest do oddania w dzierżawę na okres 10 lat, pod działalność z zakresu ochrony i promocji zdrowia. Dopuszcza się przeznaczenie 30% powierzchni przedmiotu dzierżawy na cele inne niż medyczne.

 

Przedmiotem przetargu jest miesięczny czynsz dzierżawny. Wywoławcza kwota miesięcznego czynszu dzierżawnego wynosi 7 000,00 zł (słownie: siedem tysięcy złotych) + podatek VAT.

 

Przetarg na wyłonienie dzierżawcy odbędzie się w dniu 2 października 2026 r. o godz. 10:00 w nowej części budynku Starostwa Powiatowego w Białymstoku (budynek B), przy ul. Borsuczej 2 - sala konferencyjna (I piętro).

 

Wadium w pieniądzu wynosi 700,00 zł (słownie: siedemset złotych).

Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie ustalonego wadium do dnia 24 września 2026 r. Wadium należy wnieść w pieniądzu na rachunek Starostwa Powiatowego w Białymstoku: PKO Bank Polski S.A. nr 46 1020 1332 0000 1102 0385 2449, w taki sposób, aby do dnia 24 września 2026 r. (włącznie) wpłynęło na ww. konto bankowe. Wadium wniesione przez uczestnika, który wygra przetarg zalicza się na poczet czynszu dzierżawnego. Wadium pozostałych uczestników zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni.

           

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej.

 

Przystępujący do przetargu zobowiązany jest przedłożyć Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu dowód wniesienia wadium oraz dokument tożsamości, a w przypadku występowania w imieniu osoby prawnej lub fizycznej – dokumenty upoważniające do reprezentacji. W przypadku osób prawnych i jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, a podlegających wpisom do rejestrów – aktualny wpis z właściwego rejestru, stosowne pełnomocnictwo oraz dowód osobisty osoby reprezentującej.

 

Umowa zostanie zawarta na okres 10 lat. Podpisanie umowy dzierżawy nastąpi w terminie do 4 tygodni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

Wywoławcza kwota miesięcznego czynszu dzierżawnego wynosi 7 000,00 zł + podatek VAT. Ustalony w przetargu czynsz będzie ulegać zmianie stosownie do zmian wartości nabywczej pieniądza w odstępach rocznych, od 1-go stycznia roku obrachunkowego zgodnie ze wskaźnikiem wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych – ogłaszanym przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, za rok poprzedni, począwszy od 1 stycznia 2027 r.

Poza czynszem, dzierżawca zobowiązany będzie do ponoszenia innych kosztów związanych z nieruchomością, tj. m.in. deklarowanie i uiszczanie podatku od nieruchomości, opłat związanych z eksploatacją przedmiotu dzierżawy – zgodnie z fakturami wystawionymi przez poszczególnych dostawców, w szczególności: koszty energii elektrycznej, wody, wywozu nieczystości, w tym również odpadów medycznych, ogrzewania, opłat telefonicznych, monitoringu, dozoru, sprzątania i inne. Dzierżawca będzie zobowiązany do zawarcia umów na media. Ponadto, Wydzierżawiający dokona ubezpieczenia przedmiotowej nieruchomości, a koszty te zostaną refakturowane na rzecz dzierżawcy. Jednocześnie, dzierżawca będzie zobowiązany do zawierania corocznie polisy OC w związku z korzystaniem z dzierżawionej nieruchomości (suma gwarancyjna polisy – minimum 300 000,00 zł).

Dodatkowo, dzierżawca zobowiązany będzie dokonywać obowiązkowych przeglądów budynku (co roku i co 5 lat) łącznie z przeglądami instalacji wymaganymi przepisami prawa + comiesięczne przeglądy windy. Kopie przeglądów należy przekazywać do tut. Organu (koniecznym również będzie wskazanie osoby do prowadzenia elektronicznej książki obiektu).

Dzierżawca wyłoniony w przetargu, na własny koszt, w terminie 2 lat od dnia podpisania umowy dzierżawy, może wykonać prace remontowe I i II piętra przedmiotowego budynku, według własnego projektu, zaakceptowanego przez Zarząd Powiatu Białostockiego, zgodnego z przepisami technicznymi obowiązującymi w budownictwie (w przypadku podjęcia prac remontowych muszą one być uzgodnione z Zarządem Powiatu Białostockiego). Wszystkie prace budowlane odbywać się będą na podstawie dokumentacji opracowanej na zlecenie dzierżawcy, po uprzednim zaakceptowaniu założeń projektowych oraz gotowego opracowania przez Zarząd Powiatu Białostockiego. Prawa autorskie do ww. dokumentacji z chwilą ustania dzierżawy, przechodzą na rzecz Powiatu Białostockiego.

Uwaga: Powiat Białostocki nie zwraca poniesionych na ten cel nakładów.

 

Jeżeli osoba ustalona jako dzierżawca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwionej przyczyny do zawarcia umowy, Zarząd Powiatu Białostockiego może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Zarząd Powiatu Białostockiego zastrzega sobie prawo odwołania oraz unieważnienia przetargu z ważnych przyczyn.

 

Oględzin nieruchomości można dokonać w Czarnej Białostockiej przy ul. Sienkiewicza 7B, po wcześniejszym ustaleniu wizyty.

 

Niniejsze ogłoszenie o przetargu zostanie wywieszone na tablicy ogłoszeń Starostwa Powiatowego w Białymstoku i opublikowane na stronie internetowej: https://samorzad.gov.pl/web/powiat-bialostocki, a także w Biuletynie Informacji Publicznej Powiatu Białostockiego, zaś wyciąg z ogłoszenia o przetargu zostanie zamieszczony w prasie o zasięgu lokalnym.

Szczegółowe informacje dotyczące przetargu można uzyskać pod nr tel.: 85 740 63 93.

                                                                                              

     WICESTAROSTA                     STAROSTA

       Roman Czepe             Jan Bolesław Perkowski