Powiat
Białostocki

Białystok, dnia 23 grudnia 2025 r.
GKNII.6845.5.2025

WYKAZ NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONYCH DO ODDANIA W DZIERŻAWĘ

Na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 ze zm.), Zarząd Powiatu Białostockiego podaje do publicznej wiadomości wykaz zawierający informację o przeznaczeniu nieruchomości w dzierżawę, w trybie ustnego przetargu nieograniczonego.

1. Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości, powierzchnia oraz opis nieruchomości.|
   Nieruchomość gruntowa położona w Supraślu przy ul. Dolnej 21, oznaczona w operacie ewidencji gruntów i budynków jako działka 624 o powierzchni 0,1846 ha, zabudowana dwukondygnacyjnym budynkiem o powierzchni użytkowej 247 m2, dla której Sąd Rejonowy w Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr BI1B/00112868/8.
2. Tryb i forma zbycia.
   Nieruchomość zostanie oddana w dzierżawę, w trybie ustnego przetargu nieograniczonego, pod działalność z zakresu promocji i ochrony zdrowia. Umowa dzierżawy zostanie zawarta na okres 10 lat, z terminem obowiązywania nie wcześniej niż od dnia 01 lipca 2026 r.
3. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania.
   Działka nr 624 znajduje się na obszarze, który aktualnie nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Supraśl, uchwalonym Uchwałą Nr XXXI/391/2021 Rady Miasta i Gminy Supraśl z dnia 29.11.2021 r., która została zmieniona Uchwałą Nr V/043/2024 w dniu 10.03.2024 r., ww. działka położona jest w strefie oznaczonej symbolem UCB – strefa koncentracji funkcji centrotwórczych gminy oraz funkcji uzdrowiska Supraśl. 
   Przedmiotowa działka położona jest na obszarze zdegradowanym oraz na obszarze rewitalizacji, wyznaczonym Uchwałą Nr IV/031/2024 Rady Miejskiej w Supraślu z dnia 15 lipca 2024 r. w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji Gminy Supraśl, o którym mowa w art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji. Jednocześnie Rada Miejska nie podjęła uchwały w sprawie ustanowienia na obszarze rewitalizacji Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o której mowa w art. 25 ust. 1 ww. ustawy. 
4. Wysokość opłat z tytułu dzierżawy, terminy wnoszenia opłat, zasady aktualizacji opłat.
   Wywoławcza kwota miesięcznego czynszu dzierżawnego wynosi 2 000,00 zł + podatek VAT, przez 10 lat. Ustalony w przetargu czynsz będzie ulegać zmianie stosownie do zmian wartości nabywczej pieniądza w odstępach rocznych, od 1-go stycznia roku obrachunkowego zgodnie ze wskaźnikiem wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych – ogłaszanym przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, za rok poprzedni, począwszy od 1 stycznia 2027 r. Poza czynszem, dzierżawca będzie zobowiązany do ponoszenia innych kosztów związanych z nieruchomością, tj.: uiszczanie podatku od nieruchomości, opłat związanych z eksploatacją przedmiotu dzierżawy – zgodnie z fakturami wystawionymi przez poszczególnych dostawców, w szczególności: koszty energii elektrycznej, wody, wywozu nieczystości, w tym odpadów medycznych, dozoru, sprzątania, ogrzewania, opłat telefonicznych i inne. Ponadto, wydzierżawiający dokona ubezpieczenia przedmiotowej nieruchomości, a koszty te zostaną refakturowane na rzecz dzierżawcy. Jednocześnie, dzierżawca będzie zobowiązany do zawierania corocznie polisy OC w związku z korzystaniem z dzierżawionej nieruchomości (suma gwarancyjna polisy – minimum 300 000,00 zł).
   Dzierżawca wyłoniony w przetargu zobowiązany będzie, w terminie 2 lat od dnia podpisania umowy dzierżawy, przystąpić do modernizacji budynku, według własnego projektu, zaakceptowanego przez Zarząd Powiatu Białostockiego (szczegółowy wykaz prac niezbędnych do wykonania będzie podany w ogłoszeniu o przetargu). Powiat Białostocki nie zwraca poniesionych na ten cel nakładów

WICESTAROSTA
Roman Czepe

STAROSTA
Jan Bolesław Perkowski