Powiat
Białostocki

Białystok, dnia 17 lutego 2026 r.

OGŁOSZENIE O PIERWSZYM PRZETARGU USTNYM NIEOGRANICZONYM NA ODDANIE W DZIERŻAWĘ NIERUCHOMOŚCI

ZARZĄD POWIATU BIAŁOSTOCKIEGO ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na dzierżawę nieruchomości gruntowej, położonej w Supraślu przy ul. Dolnej 21, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków jako działka 624 o powierzchni 0,1846 ha, zabudowanej dwukondygnacyjnym budynkiem o powierzchni użytkowej 247 m2, dla której Sąd Rejonowy w Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr BI1B/00112868/8, stanowiącej własność Powiatu Białostockiego. 

Przedmiotowa nieruchomość przeznaczona jest do oddania w dzierżawę na okres 10 lat, z terminem obowiązywania nie wcześniej niż od dnia 1 lipca 2026 r., pod działalność z zakresu ochrony i promocji zdrowia. 

Przedmiotem przetargu jest miesięczny czynsz dzierżawny. Wywoławcza kwota miesięcznego czynszu dzierżawnego wynosi 2 000,00 zł (słownie: dwa tysiące złotych) + podatek VAT.

Przetarg na wyłonienie dzierżawcy odbędzie się w dniu 1 kwietnia 2026 r. o godz. 10:00 w nowej części budynku Starostwa Powiatowego w Białymstoku (budynek B), przy ul. Borsuczej 2 - sala konferencyjna (I piętro).

Wadium w pieniądzu wynosi 200,00 zł (słownie: dwieście złotych).

Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie ustalonego wadium do dnia 26 marca 2026 r. Wadium należy wnieść w pieniądzu na rachunek Starostwa Powiatowego w Białymstoku: PKO Bank Polski S.A. nr 46 1020 1332 0000 1102 0385 2449, w taki sposób, aby do dnia 26 marca 2026 r. (włącznie) wpłynęło na ww. konto bankowe. Wadium wniesione przez uczestnika, który wygra przetarg zalicza się na poczet czynszu dzierżawnego. Wadium pozostałych uczestników zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni.
    
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej.

Przystępujący do przetargu zobowiązany jest przedłożyć Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu dowód wniesienia wadium oraz dokument tożsamości, a w przypadku występowania w imieniu osoby prawnej lub fizycznej – dokumenty upoważniające do reprezentacji. W przypadku osób prawnych i jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, a podlegających wpisom do rejestrów – aktualny wpis z właściwego rejestru, stosowne pełnomocnictwo oraz dowód osobisty osoby reprezentującej. 

Umowa zostanie zawarta na okres 10 lat, z terminem obowiązywania nie wcześniej niż od 1 lipca 2026 r. Podpisanie umowy dzierżawy nastąpi w terminie do 8 tygodni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. 
Wywoławcza kwota miesięcznego czynszu dzierżawnego wynosi 2 000,00 zł + podatek VAT. Poza czynszem, dzierżawca będzie zobowiązany do ponoszenia innych kosztów związanych z nieruchomością, tj.: uiszczanie podatku od nieruchomości, opłat związanych z eksploatacją przedmiotu dzierżawy – zgodnie z fakturami wystawionymi przez poszczególnych dostawców, w szczególności: koszty energii elektrycznej, wody, wywozu nieczystości, w tym odpadów medycznych, dozoru, sprzątania, ogrzewania, opłat telefonicznych i inne. Liczniki zostaną przepisane na dzierżawcę. Ponadto, wydzierżawiający dokona ubezpieczenia przedmiotowej nieruchomości, a koszty te będą refakturowane na rzecz dzierżawcy. Dodatkowo, dzierżawca zobowiązany będzie dokonywać obowiązkowych przeglądów budynku (co roku i co 5 lat) łącznie z przeglądami instalacji wymaganymi przepisami prawa. Jednocześnie, dzierżawca będzie zawierał corocznie polisy OC w związku z korzystaniem z dzierżawionej nieruchomości (suma gwarancyjna polisy – minimum 300 000,00 zł). Ustalony w przetargu czynsz będzie ulegać zmianie stosownie do zmian wartości nabywczej pieniądza w odstępach rocznych, od 1-go stycznia roku obrachunkowego zgodnie ze wskaźnikiem wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych – ogłaszanym przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, za rok poprzedni, począwszy od 1 stycznia 2027 r.

Dzierżawca wyłoniony w przetargu zobowiązany będzie, w terminie 2 lat od dnia podpisania umowy dzierżawy, przystąpić do wykonania prac budowlanych w budynku oraz na terenie nieruchomości. Prace do wykonania to w szczególności: wymiana ogrodzenia, dostosowanie budynku oraz zagospodarowania terenu do wymogów ustawy o zapewnieniu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami, opracowanie audytu energetycznego budynku, wykonanie kompleksowej termomodernizacji zgodnie z zaleceniami zawartymi w sporządzonym audycie energetycznym w uzgodnieniu z właścicielem budynku, przystosowanie wnętrza budynku do wymogów prowadzenia usług medycznych. Wszystkie prace budowlane odbywać się będą na podstawie dokumentacji opracowanej na zlecenie dzierżawcy, po uprzednim zaakceptowaniu założeń projektowych oraz gotowego opracowania przez Zarząd Powiatu Białostockiego. Prawa autorskie do ww. dokumentacji z chwilą ustania dzierżawy, przechodzą na rzecz Powiatu Białostockiego.
Uwaga: Powiat Białostocki nie zwraca poniesionych na ten cel nakładów.

Jeżeli osoba ustalona jako dzierżawca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwionej przyczyny do zawarcia umowy, Zarząd Powiatu Białostockiego może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Zarząd Powiatu Białostockiego zastrzega sobie prawo odwołania oraz unieważnienia przetargu z ważnych przyczyn.

Oględzin nieruchomości można dokonać w Supraślu przy ul. Dolnej 21, po wcześniejszym ustaleniu wizyty pod numerem tel.: 85 740 63 93.

Niniejsze ogłoszenie o przetargu zostanie wywieszone na tablicy ogłoszeń Starostwa Powiatowego w Białymstoku i opublikowane na stronie internetowej: https://samorzad.gov.pl/web/powiat-bialostocki, a także w Biuletynie Informacji Publicznej Powiatu Białostockiego, zaś wyciąg z ogłoszenia o przetargu zostanie zamieszczony w prasie o zasięgu lokalnym.
Szczegółowe informacje dotyczące przetargu można uzyskać pod nr tel.: 85 740 63 93.
                                
CZŁONEK ZARZĄDU             WICESTAROSTA 
Jan Gradkowski                   Roman Czepe