Gmina
Leżajsk

Nowe przepisy ustawy wskazują samorządom czas na uchwalenie takich planów do 1 stycznia 2026 r. Oznacza to, że jeśli ten obligatoryjny termin nie ulegnie jeszcze zmianie, obowiązujące obecnie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Leżajsk z 2023 r. z końcem 2025 r. straci moc, a obowiązywać zacznie plan ogólny gminy. 

 

Co to jest plan ogólny?

Będzie to dokument zawierający podstawowe ustalenia w zaplanowaniu zrównoważonego i harmonijnego rozwoju gminy. W dokumencie tym zostaną określone strefy planistyczne i gminne standardy urbanistyczne, a Gmina będzie mogła dodatkowo określić obszary uzupełnienia zabudowy. W planie ogólnym dopuszcza się wyznaczenia następujących stref planistycznych: wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową wielorodzinną, wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, wielofunkcyjnej z zabudową zagrodową, usługowej, handlu wielkopowierzchniowego, gospodarczej, produkcji rolniczej, infrastrukturalnej, zieleni i rekreacji, cmentarzy, górnictwa, otwartej, komunikacyjnej.

Plan ogólny będzie aktem prawa miejscowego, co oznacza, że na jego podstawie będzie można uchwalać miejscowe plany oraz wydawać decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu. Z momentem uchwalenia przez radę gminy planu ogólnego, plany miejscowe oraz decyzje o warunkach zabudowy będą musiały być zgodne z planem ogólnym. Nie ma przy tym obowiązku dostosowywania istniejących planów miejscowych do planu ogólnego, natomiast ich zmiany, czy uchwalenie nowych, należy zapewnić ich zgodność z planem ogólnym.