Zmiany w przepisach dotyczących podatku od nieruchomości
03.01.2025
Szanowni Podatnicy,
Z dniem 1 stycznia 2025 roku wchodzą w życie istotne zmiany w przepisach dotyczących podatku od nieruchomości. Zmiany te wynikają z nowelizacji Ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, która została uchwalona przez Sejm, podpisana przez Prezydenta RP i opublikowana w Dzienniku Ustaw pod pozycją 1757 w dniu 29 listopada 2024 r.
Celem niniejszego komunikatu jest przedstawienie najważniejszych zmian, aby ułatwić Państwu dostosowanie się do nowych przepisów.
Najważniejsze zmiany:
- Trwały związek z gruntem
Wprowadzenie definicji trwałego związku z gruntem ma kluczowe znaczenie dla opodatkowania. Zgodnie z nowymi przepisami:- Hale namiotowe, które są stabilnie połączone z gruntem, będą traktowane jako budynki podlegające opodatkowaniu.
- Garaże blaszane zakotwione w fundamentach punktowych, na wylewkach betonowych lub innych trwałych podłożach (np. polbruku) również będą uznawane za budynki.
- Nowa definicja budowli
Zmodyfikowana definicja budowli wprowadza między innymi otwarty katalog urządzeń technicznych, które mogą podlegać opodatkowaniu jako urządzenia budowlane (budowle w rozumieniu podatkowym), jeżeli:- Są bezpośrednio związane z budynkiem lub budowlą,
- Powstały w wyniku robót budowlanych w szerokim rozumieniu, w tym w ramach montażu.
- Zmiana zasad dotyczących garaży w budynkach mieszkalnych
Garaże znajdujące się w budynkach mieszkalnych będą traktowane jako ich część. Osoby fizyczne nie mają obowiązku składania odrębnych informacji podatkowych w tej sprawie.
Ważne terminy:
Podatnicy będący osobami prawnymi oraz jednostkami organizacyjnymi bez osobowości prawnej mogą złożyć deklaracje podatkowe na 2025 rok (formularz DN-1) do dnia 31 marca 2025 roku, pod warunkiem spełnienia następujących wymagań:
- Złożenie pisemnego zawiadomienia
Do dnia 31 stycznia 2025 roku należy złożyć do organu podatkowego pisemne zawiadomienie zawierające:- Nazwę podatnika składającego zawiadomienie, adres jego siedziby oraz jego identyfikator podatkowy,
- Nazwę organu podatkowego, do którego zawiadomienie jest kierowane,
- Oświadczenie o skorzystaniu z uprawnienia do złożenia deklaracji na podatek od nieruchomości na rok 2025 w terminie do dnia 31 marca 2025 r.
- Uiszczenie rat podatku za styczeń, luty i marzec 2025 roku
Podatnicy muszą wpłacić miesięczne raty podatku w wysokości odpowiadającej średniej miesięcznej kwocie podatku za 2024 rok w następujących terminach:- Za styczeń: do dnia 31 stycznia 2025 r.
- Za luty: do dnia 15 lutego 2025 r.
- Za marzec: do dnia 15 marca 2025 r.
Wzór zawiadomienia zamieszczony jest w rozdziale Materiały.
Zalecenia dla podatników:
W związku z istotnymi zmianami w definicjach oraz zakresem opodatkowania, zachęcamy Państwa do przeprowadzenia analizy posiadanych składników majątkowych pod kątem nowych przepisów.
W przypadku jakichkolwiek pytań lub wątpliwości, zapraszamy do kontaktu z Wydziałem Podatków 67 2842371 wew. 200
Nowe stawki podatku:
od nieruchomości ustalone zostały Uchwałą Rady Miasta i Gminy Kaczory nr VI/40/2024 z dnia 28 listopada 2024 r.
od środków transportowych ustalone zostały Uchwałą Rady Miasta i Gminy Kaczory nr VI/41/2024 z dnia 28 listopada 2024 r.
Materiały
Zawiadomienie o skorzystaniu z możliwości złożenia deklaracji na podatek od nieruchomości na rok 2025Zawiadomienie_o_skorzystaniu_z_możliwości_złożenia_deklaracji_na_podatek_od_nieruchomości_na_rok_2025.pdf 0.06MB