Powiat
Zambrowski

OGŁOSZENIE o przetargu ustnym nieograniczonym na wynajem pomieszczeń w budynku przy ul. Fabrycznej 3 w Zambrowie

Na podstawie art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145) w związku z  § 3, 6 i 13 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213) oraz uchwałą Nr XII/79/07 Rady Powiatu Zambrowskiego z dnia 19 grudnia 2007 r. w sprawie określenia zasad nabycia, zbycia i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na okres dłuższy niż trzy lata lub czas nieoznaczony Zarząd Powiatu Zambrowskiego ogłasza:

Przetarg ustny nieograniczony na wynajem pomieszczeń w budynku przy ul. Fabrycznej 3 w Zambrowie na cele prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie handlu artykułami spożywczymi i usług małej gastronomii.

1. Przedmiot przetargu:

Przedmiotem przetargu jest wynajem pomieszczeń w budynku przy ul. Fabrycznej 3 w Zambrowie na cele administracyjno-biurowe.

Nr księgi wieczystej nieruchomości przy ul. Fabrycznej 3 w Zambrowie, w której zlokalizowane są pomieszczenia:LM1Z/00022492/6.
Pomieszczenia będące przedmiotem wynajmu, stanowiące współwłasność Powiatu Zambrowskiego i Miasta Zambrów, są usytuowane na parterze budynku przy ul. Fabrycznej 3 w Zambrowie z dostępem z korytarza. Pomieszczenia posiadają centralne ogrzewanie i dostęp do energii elektrycznej.

Pomieszczenia są pokojami biurowymi, które zostaną oddane w najem na okres 5 lat na cele administracyjno-biurowe. Najemca we własnym zakresie dostosuje pomieszczenia do potrzeb prowadzenia działalności związanej z najmem. Wynajmujący umożliwi personelowi Najemcy korzystanie z WC poza wynajmowanymi pomieszczeniami.

Okres najmu pomieszczeń: od 1 marca 2025 r. do 31.01.2028 r., na podstawie pisemnej umowy.

Po tym okresie najemcy będzie przysługiwało prawo pierwszeństwa zawarcia umowy na kolejny dalszy okres pod warunkiem, że wywiązał się z postanowień umowy o ile jej przedłużenie nie będzie kolidowało z interesami współwłaścicieli (Powiatu Zambrowskiego i Miasta Zambrów).

Cena wywoławcza czynszu w stosunku miesięcznym: 50,00 zł/m² + VAT; stawka kwoty czynszu zawiera koszty: centralnego ogrzewania, dostawy wody i odprowadzania ścieków, energii elektrycznej, wywozu nieczystości oraz dozoru budynku.

Czynsz jest płatny z góry do 10 każdego miesiąca.

Czynsz podlega corocznej waloryzacji w oparciu o wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych w okresie pierwszych trzech kwartałów roku poprzedniego, ogłaszany przez Prezesa GUS.

Podatek od nieruchomości opłaca Najemca.

Pomieszczenia będące przedmiotem najmu, ich numery, powierzchnię, cenę wywoławczą czynszu w stosunku miesięcznym, kwotę wadium oraz wysokość postąpienia zawiera poniższa tabela:

Nr pokoju	Powierzchnia pokoju (m2)	Cena wywoławcza za 1 miesiąc najmu (zł)	Kwota wadium (zł)	Wysokość postąpienia* (zł)
1	2	3	4	5
2	12,63	631,50	120,00	10
7	15,00	750,00	150,00	10
8	28,58	1429,00	280,00	15
9	12,68	634,00	120,00	10
10	14,07	703,50	140,00	10
11	12,92	646,00	120,00	10
13	13,45	672,50	130,00	10
14	18,00	900,00	180,00	10
16	11,53	576,50	110,00	10

* Wysokość postąpienia ustalą uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej z zaokrągleniem do pełnych dziesiątek złotych; minimalną wysokość postąpienia wskazano w kolumnie 5.

Do ceny ustalonej w przetargu będzie doliczana kwota podatku VAT, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

2. Termin i miejsce przetargu:

Przetarg odbędzie się w sali konferencyjnej (nr 26 – parter) Starostwa Powiatowego w Zambrowie, ul. Fabryczna 3, w dniu 13 lutego 2025 r. o godz. 9.00.

3. Warunki przetargu:

Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się ze stanem lokalu  mającego być przedmiotem najmu.

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium, w wyżej wymienionej wysokości, nie później niż do 12 lutego 2025 r. na konto Powiatu Zambrowskiego prowadzone przez Bank Spółdzielczy w Zambrowie Nr 09 8775 0009 0010 0100 7807 0721. W tytule wpłaty wadium należy wskazać nr pokoju, którego dotyczy wadium.

Za termin wniesienia wadium uważa się dzień wpływu wadium na wskazane powyżej konto.

Dowód wniesienia wadium podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu.

Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od zamknięcia, odwołania, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym, przelewem na konto wskazane przez uczestnika przetargu.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet czynszu najmu lokalu za drugi miesiąc.

Każdy z uczestników może przystąpić do przetargu na dowolną ilość pomieszczeń będących przedmiotem przetargu.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeśli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę zawarcia umowy najmu.

Najemca uiszczał będzie czynsz wynikający z umowy najmu w terminie określonym w umowie.

Osoba ustalona jako najemca zostanie zawiadomiona o miejscu i terminie zawarcia umowy w dniu rozstrzygnięcia przetargu.

Jeśli zwycięzca przetargu nie podpisze umowy najmu, wówczas kwota wadium nie podlega zwrotowi.

Organizatorowi przysługuje prawo odstąpienia od przetargu, a z tego powodu uczestnikowi nie przysługuje żadne roszczenie.

Ze stanem pomieszczeń, które mają być przedmiotem najmu można zapoznać się w godzinach pracy Starostwa Powiatowego w Zambrowie. Informacje można uzyskać w  pokoju nr 126, nr telefonu 86 271 24 18.