Powiat
Zambrowski

Na podstawie art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145) w związku z  § 3, 6 i 13 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213) oraz uchwałą Nr XII/79/07 Rady Powiatu Zambrowskiego z dnia 19 grudnia 2007 r. w sprawie określenia zasad nabycia, zbycia i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na okres dłuższy niż trzy lata lub czas nieoznaczony Zarząd Powiatu Zambrowskiego ogłasza:

Przetarg ustny nieograniczony na wynajem pomieszczeń w budynku przy ul. Fabrycznej 3 w Zambrowie na cele prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie handlu artykułami spożywczymi i usług małej gastronomii.

1. Przedmiot przetargu:

Przedmiotem przetargu jest wynajem pomieszczeń w budynku przy ul. Fabrycznej 3 w Zambrowie na cele prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie handlu artykułami spożywczymi i usług małej gastronomii.

Nr księgi wieczystej nieruchomości przy ul. Fabrycznej 3 w Zambrowie, w której zlokalizowane są pomieszczenia: LM1Z/00022492/6.

Pomieszczenia będące przedmiotem wynajmu (szt. 3), stanowiące współwłasność Powiatu Zambrowskiego i Miasta Zambrów, są usytuowane na parterze budynku przy ul. Fabrycznej 3
w Zambrowie z dostępem z korytarza przez drzwi oznaczone numerami 1 i 2. Pomieszczenia posiadają centralne ogrzewanie i dostęp do energii elektrycznej.

Pomieszczenia są pokojami biurowymi, które zostaną oddane w najem na okres 5 lat na cele prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie handlu artykułami spożywczym i usług małej gastronomii. Najemca we własnym zakresie dostosuje pomieszczenia do potrzeb prowadzenia działalności związanej z najmem, w tym wyodrębni oddzielne zasilanie w energię elektryczną wraz z podlicznikiem oraz uzyska wymagane zezwolenia m.in. na zmianę sposobu użytkowania pomieszczeń. Wynajmujący umożliwi najemcy podłączenie do instalacji wodociągowej i kanalizacyjnej. Wynajmujący umożliwi personelowi Najemcy korzystanie z WC poza wynajmowanymi pomieszczeniami.

Powierzchnia pomieszczeń: 40,33 m².

Okres najmu pomieszczeń: od 1 lutego 2025 r. do 31 stycznia 2030 r., na podstawie pisemnej umowy.

Po tym okresie najemcy będzie przysługiwało prawo pierwszeństwa zawarcia umowy na kolejny dalszy okres pod warunkiem, że wywiązał się z postanowień umowy o ile jej przedłużenie nie będzie kolidowało z interesami współwłaścicieli (Powiatu Zambrowskiego i Miasta Zambrów).

2. Cena wywoławcza czynszu najmu w stosunku miesięcznym: 2016,50 zł. (słownie: dwa tysiące szesnaście 50/100) zł + VAT.  

Kwota czynszu zawiera koszt centralnego ogrzewania, dostawy wody i odprowadzania ścieków oraz dozoru budynku; kwota czynszu nie zawiera kosztów energii elektrycznej, płaconej na podstawie wskazań podlicznika.

Czynsz jest płatny z góry do 10 każdego miesiąca + koszty energii elektrycznej płatne po zakończeniu miesiąca. Z tytułu dostosowania pomieszczeń do potrzeb prowadzenia działalności  Najemca będzie zwolniony z czynszu za jeden (pierwszy) miesiąc najmu.

Czynsz podlega corocznej waloryzacji w oparciu o wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych w okresie pierwszych trzech kwartałów roku poprzedniego, ogłaszany przez Prezesa GUS.

Podatek od nieruchomości opłaca Najemca.

3. Termin i miejsce przetargu:

Przetarg odbędzie się w sali konferencyjnej (nr 26 – parter) Starostwa Powiatowego w Zambrowie, ul. Fabryczna 3, w dniu 16 stycznia 2025 r. o godz. 9.00.

4. Kwota wadium wynosi 200 zł.
5. Warunki przetargu:

Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się ze stanem lokalu  mającego być przedmiotem najmu.

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium, w wyżej wymienionej wysokości, nie później niż do 13 stycznia 2025 r. na konto Powiatu Zambrowskiego prowadzone przez Bank Spółdzielczy w Zambrowie Nr 09 8775 0009 0010 0100 7807 0721.

Za termin wniesienia wadium uważa się dzień wpływu wadium na wskazane powyżej konto.

Dowód wniesienia wadium podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu.

Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od zamknięcia, odwołania, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym, przelewem na konto wskazane przez uczestnika przetargu.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet czynszu najmu lokalu za drugi miesiąc.

Wysokość postąpienia ustalą uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej z zaokrągleniem do pełnych dziesiątek złotych, tj. kwota postąpienia wynosi 30 zł.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeśli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę zawarcia umowy najmu.

Najemca uiszczał będzie czynsz wynikający z umowy najmu w terminie określonym w umowie.

Osoba ustalona jako najemca zostanie zawiadomiona o miejscu i terminie zawarcia umowy w dniu rozstrzygnięcia przetargu.

Jeśli zwycięzca przetargu nie podpisze umowy najmu, wówczas kwota wadium nie podlega zwrotowi.

Organizatorowi przysługuje prawo odstąpienia od przetargu, a z tego powodu uczestnikowi nie przysługuje żadne roszczenie.

Ze stanem pomieszczeń, które mają być przedmiotem najmu można zapoznać się w godzinach pracy Starostwa Powiatowego w Zambrowie. Informacje można uzyskać w  pokoju nr 126, nr telefonu 86 271 24 18.

 

  Starosta Zambrowski

        Edyta Marchelska-Groszfeld