Program Mieszkanie za Remont
Zarządzenie Nr 141/VIII/2023
Prezydenta Miasta Zgierza
z dnia 17 kwietnia 2023 roku
w sprawie: ogłoszenia Programu „Mieszkanie za Remont” dotyczącego
przeprowadzania remontów lub adaptacji lokali, powierzchni lub pomieszczeń przez
przyszłych najemców i rozliczania poniesionych nakładów
Na podstawie art. 30 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym
(Dz. U. z 2023 r. poz. 40, poz. 572) oraz art. 21 ust. 1 pkt 2, ust. 2 pkt. 2
i ust. 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy
i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2022 r. poz. 172, poz. 1561, poz. 2456)
oraz § 3 Uchwały Nr LVIII/804/23 Rady Miasta Zgierza z dnia 31 stycznia 2023 r.
w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasto Zgierz,
przeznaczonych do remontu lub adaptacji na koszt przyszłego najemcy –
Program „Mieszkanie za Remont” (Dz. Urz. Woj. Łódź. z 2023 r. poz. 1551, poz. 2313),
zarządzam, co następuje:
§1. 1. Prezydent Miasta Zgierza w ramach wykonywania polityki mieszkaniowej
Gminy Miasto Zgierz ogłasza program „Mieszkanie za Remont” kierowany
dla mieszkańców Miasta Zgierza, spełniających kryteria określone w § 1 ust. 4
Uchwały Nr LVIII/804/23 Rady Miasta Zgierza z dnia 31 stycznia 2023 r. w sprawie
zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy
Miasto Zgierz, przeznaczonych do remontu lub adaptacji na koszt przyszłego
najemcy – Program „Mieszkanie za Remont” zmienionej Uchwałą Nr LIX/830/2023
Rady Miasta Zgierzaz dnia 23 lutego 2023 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali
wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasto Zgierz,
przeznaczonych do remontu lub adaptacji na koszt przyszłego najemcy – Program
„Mieszkanie za Remont” (Dz. Urz. Woj. Łódź. z 17.03.2023 r. poz. 2313),
2. Do realizacji Programu „Mieszkanie za Remont” przeznacza się do 20 %
wolnych, niezamieszkałych lokali w każdym roku budżetowym, wymagających remontów
w zakresie niemożliwym do bieżącego wykonania przez Wynajmującego z przyczyn ekonomicznych.
§2. Zasady realizacji Programu „Mieszkanie za Remont” określa „Regulamin przeprowadzenia
remontów lub adaptacji lokali, powierzchni lub pomieszczeń przez przyszłych najemców
i rozliczenia poniesionych nakładów”, który stanowi załącznik do niniejszego Zarządzenia.
§3. Wykonanie Zarządzenia powierza się Naczelnikowi Wydziału Gospodarki
Nieruchomościami i Mieszkalnictwa Urzędu Miasta Zgierza.
§4. Zarządzenie podlega ogłoszeniu na Elektronicznej Tablicy Ogłoszeń przez
okres 21 dni w Bazie Aktów Własnych Urzędu Miasta Zgierza.
§5. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem ogłoszenia na Elektronicznej Tablicy Ogłoszeń.
Z UP. PREZYDENTA MIASTA ZGIERZA
Bohdan Bączak
Pierwszy Zastępca Prezydenta Miasta Zgierz
Załącznik do zarządzenia Nr 141/VIII/2023
Prezydenta Miasta Zgierza
z dnia 17 kwietnia 2023 roku
Regulamin przeprowadzenia remontów lub adaptacji lokali, powierzchni
i pomieszczeń przez przyszłych najemców i rozliczania nakładów –
Program „Mieszkanie za Remont”
1. Naczelnik Wydziału Gospodarki Nieruchomościami i Mieszkalnictwa Urzędu
Miasta Zgierza na podstawie przedłożonego przez Miejskie Przedsiębiorstwo
Gospodarki Mieszkaniowej Spółka z o.o. w Zgierzu wykazu wolnych lokali
wraz z zakresem prac koniecznych do wykonania, każdorazowo wyznacza
pustostany z puli wolnych i niezamieszkałych lokali znajdujących
się w zasobie mieszkaniowym Gminy Miasto Zgierz, do remontu lub adaptacji
przez przyszłych najemców we własnym zakresie i na ich koszt.
2. Pustostany, o których mowa w pkt 1 to lokale, powierzchnie i pomieszczenia
będące własnością Gminy Miasto Zgierz i pozostające w zarządzie Miejskiego
Przedsiębiorstwa Gospodarki Mieszkaniowej Spółka z o.o. w Zgierzu
wymagające poniesienia znacznych nakładów finansowych a ze względu
na ograniczone środki finansowe niemożliwym jest ich poniesienie przez
Gminę Miasto Zgierz w danym roku budżetowym.
3. Ilość wyznaczonych pustostanów zależna jest od ilości wszystkich
pustostanów oczekujących na remont lub adaptację i nie może przekroczyć
20 % wolnych lokali mieszkalnych znajdujących się w zarządzie Miejskiego
Przedsiębiorstwa Gospodarki Mieszkaniowej Spółka z o.o. w Zgierzu w danym roku budżetowym.
4. Informacja o lokalach, powierzchniach i pomieszczeniach przeznaczonych
do remontu lub adaptacji podawana będzie każdorazowo do publicznej
wiadomości na okres 21 dni na Elektronicznej Tablicy Ogłoszeń w Urzędzie
Miasta Zgierza oraz na stałe na stronie internetowej pod adresem:
www.bip.zgierz.pl, stronie internetowej zarządcy mieszkaniowego zasobu
komunalnego, a także w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami
i Mieszkalnictwa Urzędu Miasta Zgierza i podlegać będzie na bieżąco aktualizacji,
poprzez wykreślanie lokali już przyznanych w trybie niniejszego Programu.
5. O remont lub adaptację pustostanów mogą ubiegać się osoby, które spełniają
warunki określone w § 1 ust. 4 uchwały Nr LVIII/804/23 Rady Miasta Zgierza
z dnia 31 stycznia 2023 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących
w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasto Zgierz, przeznaczonych
do remontu lub adaptacji na koszt przyszłego najemcy – Program „Mieszkanie
za Remont”, zmienionej uchwałą Nr LIX/830/2023 Rady Miasta Zgierzaz dnia
23 lutego 2023 r. i złożą wniosek o zamiarze przystąpienia do ww. programu
i nie posiadają zaległości finansowych wobec Gminy Miasto Zgierz.
6. Wniosek o zamiarze przystąpienia do Programu „Mieszkanie za Remont”,
który jest Załącznikiem Nr 1 do niniejszego Regulaminu składa się w Biurze
Obsługi Klienta Urzędu Miasta Zgierza, drogą elektroniczną za pośrednictwem
email: e-urzad@umz.zgierz.pl lub epuap.gov.pl skrytka epuap:/4ebn4d0m4f/skrytka,
bądź korespondencyjnie na adres: Urząd Miasta Zgierza, Plac Jana Pawła II 16, 95-100 Zgierz.
7. Wyboru osób, które otrzymają skierowanie do zawarcia umowy remontowej
z Miejskim Przedsiębiorstwem Gospodarki Mieszkaniowej Spółka z o.o.
w Zgierzu, stanowiące Załącznik nr 2 do niniejszego Regulaminu, dokonuje
osoba umocowana przez Właściciela lokali w oparciu o kryteria określone
w § 1 ust. 4 uchwały, o której mowa w pkt 5.
8. Remont lub adaptację lokalu przyszły najemca wykonuje we własnym zakresie i na własny koszt,
zgodnie z porozumieniem stanowiącym integralną część umowy remontowej.
9. W przypadku adaptacji polegającej na rozbudowie lub przebudowie lokali,
przed rozpoczęciem prac, konieczne będzie uzyskanie zgód właściwego
organu a w budynkach wpisanych do ewidencji bądź rejestru zabytków
lub usytuowanych na terenach objętych ochroną konserwatorską, wymagane
jest uzyskanie pozytywnej opinii właściwego konserwatora zabytków. Przyszły
najemca zobowiązany jest do dostarczenia ww. zgód, opinii oraz dokumentów
technicznych potwierdzonych przez osoby posiadające uprawnienia w danym zakresie,
Miejskiemu Przedsiębiorstwu Gospodarki Mieszkaniowej Spółka z o.o. w Zgierzu.
10. Przed przystąpieniem do zawarcia umowy remontowej osoby chcące
przystąpić do Programu, w obecności przedstawiciela właściciela lokalu,
tj. Miejskiego Przedsiębiorstwa Gospodarki Mieszkaniowej Spółka z o.o.
w Zgierzu dokonują oględzin wybranego lokalu oraz zapoznają się ze sporządzonym
kosztorysem zakresu prac remontowych, niezbędnych do wykonania.
11. Wzór umowy remontowej stanowi Załącznik nr 3 do niniejszego Regulaminu.
12. Czas trwania remontu może wynosić do 3 miesięcy, licząc od dnia podpisania
umowy remontowej, z możliwością jej przedłużenia na kolejne okresy,
jednakże nie dłuższe niż do 12 miesięcy, na pisemny wniosek
i po przeprowadzonej każdorazowo weryfikacji dotychczas wykonanych prac
remontowych przez Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej
Spółka z o. o. w Zgierzu. Przekazujący zastrzega sobie prawo
do przeprowadzenia kontroli na każdym etapie prac remontowych.
13. Po wykonaniu prac remontowych oraz protokolarnym odbiorze robót przez
Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej Spółka z o.o. w Zgierzu, osoba umocowana
przez Właściciela lokali wydaje skierowanie do zawarcia umowy najmu lokalu.
14. Umowę najmu lokalu mieszkalnego zawiera się z Miejskim Przedsiębiorstwem
Gospodarki Mieszkaniowej Spółka z o.o. w Zgierzu na czas nieoznaczony
po uprzednim wpłaceniu kaucji - stosownie do przepisów ustawy z dnia
21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy
i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2022 r. poz. 172 z późn. zm.).
15. Osoba, która wykonała remont lub adaptację lokalu, powierzchni
lub pomieszczeń na własny koszt i podpisała umowę najmu lokalu może
z tego tytułu zostać zwolniona z czynszu przez okres do 60 miesięcy.
W ramach rozliczenia poniesionych przez najemcę, udokumentowanych
nakładów na remont lokalu lub adaptację powierzchni lub pomieszczeń,
nie jest możliwe ubieganie się o zwrot poniesionych kosztów w formie pieniężnej.
16. Zwolnienie z czynszu nie dotyczy opłat związanych z używaniem
i eksploatacją lokalu tj. za energię elektryczną, gaz, zimną wodę, C.W.U,
odprowadzenie ścieków, gospodarowanie odpadami, C.O. itp., które najemca zobowiązany
jest do terminowego uiszczania na wskazane przez Miejskie
Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej Spółka z o.o. w Zgierzu konto.
17. Najemca, który skorzystał z Programu „Mieszkanie za Remont”
nie ma możliwości skorzystania ze zwrotu poniesionych kosztów na podstawie
Zarządzenia Prezydenta Miasta Zgierza Nr 273/VIII/2020 z dnia 17.08.2020 r.
w sprawie: zwrotu nakładów wymiany stolarki okiennej lub drzwiowej przez
najemcę lokalu mieszkalnego należącego do zasobu Gminy Miasto Zgierz.
18. Zwolnienie z czynszu może nastąpić na pisemny wniosek, który stanowi
Załącznik Nr 4 do niniejszego Regulaminu po zawarciu umowy najmu.
19. Do wniosku, który należy złożyć do Miejskiego Przedsiębiorstwa Gospodarki
Mieszkaniowej Spółka z o.o. w Zgierzu, dołącza się dokumenty (faktury
imienne wraz z adresem remontowanego lokalu) potwierdzające poniesione
przez najemcę nakłady związane z remontem lub adaptacją lokalu, na który
zawarta została umowa najmu. Maksymalna wysokość nakładów podlegająca
rozliczeniu to kwota wskazana w kosztorysie prac.
20. Po pozytywnej weryfikacji dokumentów, o których mowa w pkt 19, Miejskie
Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej Sp. zo.o. w Zgierzu przedkłada
do Wydziału Gospodarki Nieruchomościami i Mieszkalnictwa Urzędu Miasta
Zgierza pisemną informację o ich zgodności z zakresem przeprowadzonych
prac remontowych celem podjęcia decyzji o zwolnieniu z czynszu.
21. Wartość zwolnienia z czynszu wyrażona w złotych (brutto) może wynosić odpowiednio:
- poniżej 15000 zł – zwolnienie z czynszu wynosi do 24 miesięcy;
- między 15000 zł a 30000 zł – zwolnienie z czynszu wynosi do 48 miesięcy;
- powyżej 30000 zł – zwolnienie z czynszu wynosi do 60 miesięcy.
22. Wartość zwolnienia z czynszu nie może być większa niż wartość wykonanych
robót i prac przez Najemcę i uznanych przez Wydział Gospodarki
Nieruchomościami i Mieszkalnictwa Urzędu Miasta Zgierza zgodnie z punktem 20 i punktem 21.
23. Termin rozpatrzenia Wniosku o zwolnienie z czynszu wynosi do 2 miesięcy.
O sposobie rozpatrzenia Wniosku Najemca zostajepoinformowanypisemnie.
24. Zwolnienie z czynszu następuje od 1-go dnia kolejnego miesiąca,
w którym Wniosek został rozpatrzony.
25. W przypadku niewywiązywania się z obowiązku terminowego uiszczania opłat
określonych w punkcie 16, obowiązują regulacje zawarte w Ustawie
o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie
Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2022 r. poz. 172 z późn. zm.).
26. Informacja o przetwarzaniu danych osobowych
Administratorami danych osobowych przetwarzanych w Programie
"Mieszkanie za remont" są:
- Prezydent Miasta Zgierza z siedzibą w Zgierzu, Plac Jana Pawła II 16
- Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o.o. z siedzibą w Zgierzu, ul. Mielczarskiego 14.
Prezydent Miasta Zgierza przetwarza dane osób biorących udział
w Programie "Mieszkanie za remont" w celu przyjmowania i weryfikacji
wniosków o zamiarze przystąpienia do Programu "Mieszkanie za remont",
określenie osób uprawnionych do podpisania umów w tym zakresie
oraz podjęcia decyzji o zwolnieniach z czynszu.
Podstawą prawną przetwarzania jest art.6 ust.1 lit. c, e Rozporządzenia
Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r.
w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych
osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE
(ogólne rozporządzenie o ochronie danych osobowych) zwane dalej RODO.
Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o.o.
przetwarza dane osób biorących udział w Programie "Mieszkanie za remont"
w celu podpisania umowy remontowej, przyjęcia i weryfikacji wniosku
o zwolnienie z czynszu w ramach programu "Mieszkanie za remont".
Podstawą prawną przetwarzania jest art.6 ust.1 lit. b, c, Rozporządzenia
Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r.
w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych
osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE
(ogólne rozporządzenie o ochronie danych osobowych) zwane dalej RODO.
Wskazani powyżej Administratorzy informują, że: W związku z przetwarzaniem danych przysługuje
Przejmującemu prawo dostępu do swoich danych, poprawiania ich oraz złożenia skargi do Prezesa
Urzędu Ochrony Danych Osobowych. Dane Przejmującego będą przetwarzane przez okres
realizacji Programu oraz podpisanych z nim umów oraz przez okres, w którym mogą ujawnić
się roszczenia z ww. umowy a następnie przechowywane przez okres wynikający z przepisów prawa.
Dodatkowe informacje dotyczące ochrony danych osobowych przez wymienionych administratorów
w tym danych kontaktowych Inspektorów Ochrony Danych znajdują się w siedzibach administratorów
danych pod adresami podanymi powyżej oraz na ich stronach internetowych.
Z UP. PREZYDENTA MIASTA ZGIERZA
Bohdan Bączak
Pierwszy Zastępca Prezydenta Miasta Zgierz
Materiały
ZarządzenieZarządzenie_do_publikacji.pdf 0.95MB Deklaracja o wysokości dochodów
Deklaracja_o_wysokości_dochodów.pdf 0.22MB Wniosek o zamiarze przystąpienia do Programu
Wniosek_o_zamiarze_przystąpienia_do_Programu_Mieszkanie_za_Remont.pdf 0.20MB Wniosek o zwolnienie z czynszu
Wniosek_o_zwolnienie_z_czynszu.pdf 0.20MB Wykaz lokali
Wykaz_lokali_-_Mieszkanie_za_Remont.pdf 0.53MB