Gmina
Bodzechów

WÓJT GMINY BODZECHÓW   

z siedzibą w OSTROWCU ŚWIĘTOKRZYSKIM UL. MIKOŁAJA REJA 10

tel. 41 265 38 38, fax. 41 265 10 38

na podstawie art. 30 ust. 1 i 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym
(Dz. U. z 2025 r. poz. 1153 i 1436), art. 38 ust. 2 i art. 40 ustawy z dnia
21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145, 1222,
1717 i 1881 oraz z 2025 r. poz. 1080 i 1077) oraz § 6 ust. 1 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213), w wykonaniu uchwały
Nr XXI/152/2025 Rady Gminy Bodzechów z dnia 14 sierpnia 2025 r. w sprawie zbycia nieruchomości położonej w miejscowości Szewna, zgodnie z zarządzeniem Nr VI/34/2026 Wójta Gminy Bodzechów z dnia 12 lutego 2026 r. w sprawie ustalenia warunków przeprowadzenia przetargu na sprzedaż nieruchomości położonej  w miejscowości Szewna

ogłasza pisemny przetarg nieograniczony na sprzedaż

nieruchomości niezabudowanej o powierzchni 0,03 ha, stanowiącej własność Gminy Bodzechów, położonej w miejscowości Szewna przy ul. Wakacyjnej, objętej księgą wieczystą nr KI1O/00060845/3, oznaczonej jako działka ewidencyjna numer 426/1 (obręb 23)

Nieruchomość niezabudowana, posiadająca bezpośredni dostęp do drogi publicznej -
ul. Wakacyjnej. Działka ma kształt wydłużonego wielokąta, zbliżonego do prostokąta. Teren płaski, porośnięty roślinnością trawiastą.

Przez działkę w zbliżeniu do jej południowej granicy przebiega rów odwadniający otwarty oraz kanalizacja sanitarna o średnicy 140 mm i 200 mm, a nad działką przebiega napowietrzna linia energetyczna. Ponadto z mapy sytuacyjno – wysokościowej wynika,
że przez działkę przebiega gazociąg o średnicy 90 mm. 

Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna Od strony południowej i zachodniej nieruchomość graniczy z działkami drogowymi – ul. Wakacyjną.
Od zachodu jest to droga asfaltowa, zaś od południa jest utwardzona płytami betonowymi.

W pasie drogowym ul. Wakacyjnej znajdują się następujące sieci uzbrojenia technicznego:  wodociąg, kanalizacja sanitarna, gazociąg, sieć telekomunikacyjna oraz sieć elektroenergetyczna.

Nieruchomość położona jest na obszarze nie objętym ustaleniami obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Obecnie opracowywany jest „Plan Ogólny Gminy Bodzechów”. 

Zgodnie z ustaleniami „Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Bodzechów”, zatwierdzonego uchwałą Nr 44/2000 Rady Gminy
w Bodzechowie z dnia 27 grudnia 2000  r.,  w/w działka znajduje się na obszarze zabudowy mieszkaniowej dopuszczeniem usług, oznaczonym symbolem 1.1. 

W ewidencji gruntów wykazano dla działki użytek gruntowy z grupy grunty rolne, użytek rolny – grunty orne, oznaczony symbolem „R” klasy II.

Nieruchomość nie jest przedmiotem innych obciążeń ani zobowiązań.

Warunki przetargu:

1. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 18.100,00 zł (słownie złotych: osiemnaście tysięcy sto 00/100).

2. Wadium ustalone na poziomie 10% ceny wywoławczej w kwocie 1.810,00 zł (słownie złotych: jeden tysiąc osiemset dziesięć 00/100), należy wnieść w pieniądzu PLN przelewem na konto Urzędu Gminy Bodzechów w Banku Spółdzielczym w Ostrowcu Świętokrzyskim nr: 57 8507 0004 2001 0047 6733 0003 w terminie do dnia
   27 maja 2026 r. (decyduje data dowodu wpłaty, ale środki muszą fizycznie znajdować się na wskazanym koncie w dniu otwarcia ofert).
3. Cena wywoławcza do przetargu jest ceną netto nieruchomości. Sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na podstawie ustawy z dnia 11 marca 2004 r. (Dz. U. z 2025 poz. 775 z późn. zm.), wg stawki 23%.

4. Pisemne oferty należy składać w zamkniętych kopertach w sekretariacie Urzędu Gminy Bodzechów, który znajduje się w Ostrowcu Świętokrzyskim przy ul. Mikołaja Reja 10 lub przesyłać na wskazany adres w terminie do dnia 27 maja 2026 r.
   do godz. 15⁰⁰.

5. Przy wyborze ofert Komisja Przetargowa kierować się będzie następującymi kryteriami:

            1) oferowana cena nabycia - 90 %,

            2) oferowany termin i sposób zagospodarowania nieruchomości – 10 %.

6. Warunki użytkowania/zagospodarowania nieruchomości określone w ofercie   przetargowej wybranej przez Komisję Przetargową, uznane przez Komisję jako najistotniejsze, zostaną zawarte w protokole z przetargu i w umowie sprzedaży nieruchomości sporządzonej w formie aktu notarialnego.

Maksymalny termin zakończenia oferowanego sposobu użytkowania/zagospodarowania nieruchomości ustalono na 5 lat od daty zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości. Termin ten obowiązuje także następców prawnych Nabywcy nieruchomości, wyłonionego w wyniku przeprowadzonego przetargu.

Oferent, który wygra przetarg będzie zobowiązany do zabezpieczenia użytkowania/ zagospodarowania nabytej nieruchomości w sposób i w terminie określonych w ofercie przetargowej, poprzez zobowiązanie się do uiszczenia następujących kar pieniężnych umownych na rzecz Gminy Bodzechów:

1. 1.000,00 zł (słownie złotych: jeden tysiąc 00/100) - w przypadku złożenia przez Nabywcę przed upływem okresu wskazanego w ofercie przetargowej na użytkowanie/ zagospodarowanie nieruchomości lub zbycia nieruchomości, bez jednoczesnego zagwarantowania w akcie notarialnym jej sprzedaży, przejęcia przez Kupującego wszystkich zobowiązań Oferenta wobec Gminy, wynikających z umowy sprzedaży przedmiotowej nieruchomości, zawartej w wyniku przeprowadzenia przetargu na jej sprzedaż,

2. 100,00 zł (słownie złotych: sto 00/100) - po bezskutecznym upływie każdego kolejnego roku po ustalonym terminie użytkowania/zagospodarowania, wskazanym
   w ofercie przetargowej, liczonym od dnia zawarcia umowy nabycia nieruchomości
   w formie aktu notarialnego – nie więcej łącznie niż 1.000,00 zł (słownie złotych: jeden tysiąc 00/100).

W przypadku odstąpienia przez Nabywcę od użytkowania/zagospodarowania nieruchomości  lub jej zbycia bez jednoczesnego zagwarantowania w akcie notarialnym jej sprzedaży, przejęcia przez Kupującego wszystkich zobowiązań Oferenta wobec Gminy, albo nie dotrzymania terminu użytkowania/zagospodarowania nieruchomości w sposób określony
w ofercie przetargowej i dobrowolnego nie uiszczenia przez Nabywcę ustalonych kar umownych, Gmina Bodzechów będzie dochodzić wobec Nabywcy swoich roszczeń. Termin, do którego Gmina Bodzechów będzie mogła wystąpić o nadanie klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu, w którym dłużnik podda się egzekucji, ustala się na 10 lat od daty aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości.

           

Oferta powinna zawierać:

1. imię i nazwisko oraz adres zamieszkania oferenta albo nazwę lub firmę oraz
   jej siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot gospodarczy, numer telefonu oferenta,
2. datę sporządzenia oferty,
3. dokumenty pozwalające określić status prawny oferenta, tj. od osób prawnych wymagane jest załączenie aktualnego odpisu z krajowego rejestru sądowego, wydanego nie wcześniej niż 3 miesiące przed dniem złożenia oferty, zaś od osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą wymagane jest załączenie aktualnego wydruku z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej,
4. w przypadku cudzoziemców wymagane jest przedłożenie zezwolenia na nabycie nieruchomości, zgodnie z ustawą z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r.  poz. 2278),
5. oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,
6. koncepcję użytkowania/zagospodarowania terenu w formie opisowej, która powinna nawiązywać do funkcji zagospodarowania nieruchomości położonych w sąsiedztwie,
7. oferowaną cenę, która musi być wyższa od ceny wywoławczej i sposób jej zapłaty,
8. pisemne wskazanie terminu zakończenia użytkowania/zagospodarowania nieruchomości,
9. kopię dowodu wniesienia wpłaty wadium,
10.  pisemne zobowiązanie się oferenta w akcie notarialnym nabycia nieruchomości
    do zabezpieczenia użytkowania/zagospodarowania nabytej nieruchomości w sposób
    i w terminie określonych w ofercie przetargowej, poprzez uiszczenie na rzecz Gminy Bodzechów, w terminach wskazanych w jej pisemnych wezwaniach ustalonych kar pieniężnych (umownych) oraz pisemne zobowiązanie się do poddania się rygorowi egzekucji w zakresie obowiązku terminowej zapłaty poszczególnych kar umownych do łącznej kwoty 1.000,00 zł (słownie złotych: jeden tysiąc 00/100), na podstawie art. 777 § 1 pkt 5 Kodeksu postępowania cywilnego,
11. pisemne zobowiązanie się oferenta do ustanowienia na rzecz Gminy Bodzechów oraz każdoczesnego właściciela sieci kanalizacji sanitarnej na nabytej nieruchomości, nieodpłatnej, na czas nieoznaczony służebności przesyłu, polegającej na dostępie        w każdym czasie odpowiednich służb do istniejących na nieruchomości sieci kanalizacyjnych o średnicy 140 mm i 200 mm, w celu przeprowadzania wszelkich prac związanych z ich utrzymaniem, w  tym między innymi: prac konserwatorskich, usuwania awarii, przebudowy sieci lub wymiany ich elementów oraz na prawie dostępu i dojazdu przez pracowników gestora sieci i ewentualnych podwykonawców w celu przeprowadzania przedmiotowych prac, w tym z niezbędnym sprzętem. Wykonywaniu służebności będzie służył pas gruntu wzdłuż przebiegających sieci kanalizacyjnych, zaznaczony na załączniku graficznym kolorem zielonym,
    o szerokości 3,0 m (od osi kanału sanitarnego przebiegającego od strony północnej,
    na całej jego długości na terenie działki nr 426/1, aż do południowo – zachodniej granicy tej działki, o łącznej powierzchni 84,36 m²,
12. pisemne zobowiązanie się oferenta do przeprowadzania konserwacji rowu odwadniającego przebiegającego przez nieruchomość, polegającej na wykaszaniu
    i wygrabianiu jego skarp, odmulaniu dna jego koryta, utrzymywaniu drożności i nie zasypywaniu go,
13. zobowiązanie się oferenta do zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego, w terminie ustalonym przez Sprzedającego, tj. Gminę Bodzechów.

Koszty przygotowania i złożenia oferty ponosi oferent.

 

Otwarcie ofert i część jawna przetargu odbędzie się w dniu 2 czerwca 2026 r. w siedzibie Urzędu Gminy Bodzechów przy ul. Mikołaja Reja 10 w Ostrowcu Świętokrzyskim w sali nr 11 o godz. 10⁰⁰.

Część jawna przetargu odbywa się w obecności oferentów. W przypadku reprezentowania oferenta przez pełnomocnika, wymagane jest pełnomocnictwo notarialne.

Osoby zainteresowane udziałem w przetargu przed złożeniem oferty powinny zapoznać się
ze szczegółowymi warunkami i zasadami przetargu oraz informacjami dotyczącymi przedmiotu przetargu. „Warunki przetargu” dostępne są na stronie internetowej Urzędu Gminy Bodzechów www.samorzad.gov.pl/web/gmina-bodzechow oraz w Referacie Techniczno – Inwestycyjnym Urzędu Gminy Bodzechów, pokój nr 16  w godz. od 7⁰⁰ do 15⁰⁰ w dni robocze od poniedziałku do piątku.

Istnieje możliwość obejrzenia przedmiotu przetargu, po uprzednim uzgodnieniu telefonicznym ze sprzedającym – numer tel. 41 265 38 38 wew. 56.

Koszty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości ponosi Nabywca.

Ewentualne okazanie przebiegu granic nieruchomości przez geodetę uprawnionego pozostaje
po stronie Nabywcy i na jego koszt.

Oferentom, którzy nie wygrają przetargu, wadium zostanie zwrócone w ciągu 3 dni
po zamknięciu przetargu – przelewem na wskazane przez nich konta. Wadium wpłacone przez oferenta ustalonego jako Nabywca nieruchomości, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości.
W przypadku uchylenia się Nabywcy wyłonionego w przetargu od zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, wadium nie podlega zwrotowi.

W przypadku odwołania, unieważnienia albo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert, wadium zostanie zwrócone niezwłocznie oferentom, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od zaistnienia jednego z powyższych przypadków.

Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest także na stronie internetowej Urzędu Gminy Bodzechów www.samorzad.gov.pl/web/gmina-bodzechow i w Biuletynie Informacji Publicznej Gminy Bodzechów.

Szczegółowe informacje na temat wyżej wymienionej nieruchomości oraz warunków przetargu można uzyskać w  Referacie Techniczno – Inwestycyjnym Urzędu Gminy Bodzechów, pokój nr 16 w godz. od 7⁰⁰ do 15⁰⁰ lub telefonicznie pod numerem 41 265 38 38 wew. 56.

Zastrzega się prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek oferty
i odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny.

Ostrowiec Świętokrzyski, dnia 22.04.2026 r.