Powiat
Makowski

1)    nadzór i kontrola nad przestrzeganiem przepisów prawa budowlanego należą sprawy, a w szczególności:

a)    zgodności zagospodarowania terenu z miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego oraz wymaganiami ochrony środowiska,
b)    warunków bezpieczeństwa ludzi i mienia w rozwiązaniach przyjętych w projektach budowlanych przy wykonywaniu robót budowlanych oraz utrzymywaniu obiektów budowlanych,
c)    zgodności rozwiązań architektoniczno-budowlanych z przepisami techniczno-budowlanymi oraz zasadami wiedzy technicznej,
d)    właściwego wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie,
e)    stosowania przy wykonywaniu robót budowlanych wyrobów zgodnie z art. 10 Prawo budowlane.

2)    wydawanie decyzji w sprawach określonych ustawą prawo budowlane, w tym:

a)    udzielanie zgody na odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych,
b)    nakładanie obowiązku ustanowienia inspektora nadzoru inwestorskiego oraz zapewnienia nadzoru autorskiego,
c)    zatwierdzenie projektu budowlanego,
d)    udzielanie pozwolenia na budowę i rozbiórkę obiektu budowlanego,
e)    zmiana pozwolenia na budowę,
f)    przeniesienie pozwolenia na budowę na rzecz innej osoby,
g)    odmowa zatwierdzenia projektu i udzielenia pozwolenia na budowę,
h)    uchylanie decyzji o pozwoleniu na budowę,
i)    stwierdzenie wygaśnięcia decyzji o pozwoleniu na budowę,
j)    nakładanie obowiązku uzyskania pozwolenia na rozbiórkę,
k)    zgłaszanie sprzeciwu w sprawie budowy oraz wykonywanie robót i nakładanie obowiązku uzyskania pozwolenia na wykonanie obiektu lub robót objętych obowiązkiem zgłoszenia,
l)    zwolnienie z obowiązku powołania kierownika budowy i nadzorowania robót oraz prowadzenia dziennika budowy bądź rozbiórki i umieszczenia tablicy informacyjnej oraz ogłoszenia zawierającego dane bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia,
m)    nakładanie obowiązku geodezyjnego wyznaczenia w terenie obiektów podlegających zgłoszeniu,
n)    wydawanie pozwoleń na zmianę sposobu użytkowania obiektu,
o)    rozstrzyganie o niezbędności wejścia do sąsiedniego budynku, lokalu lub nieruchomości,
p)    przyjmowanie zgłoszeń zmian przeznaczenia sposobu użytkowania obiektu budowlanego,
q)    wydawanie decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej oraz nadawanie rygoru natychmiastowej wykonalności.

3)    prowadzenie innych spraw określonych ustawą prawo budowlane, w tym:

a)    przyjmowanie zgłoszeń o zamiarze budowy oraz wykonywania robót budowlanych nie objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę,
b)    przyjmowanie zgłoszenia o rozbiórce nie objętej obowiązkiem uzyskania pozwolenia,
c)    sprawdzenie kompletności projektu budowlanego oraz nakładanie usunięcia nieprawidłowości występujących w projekcie budowlanym,
d)    wydawanie dziennika budowy,
e)    prowadzenie rejestru decyzji o pozwoleniu na budowę i rejestru wniosków o pozwoleniu na budowę  oraz archiwizowanie dokumentacji budowlanych,
f)    przekazywanie organom nadzoru budowlanego kopii ostatecznych decyzji o pozwoleniu na budowę (rozbiórkę), innych decyzji, postanowień i zgłoszeń wynikających z przepisów prawa budowlanego,
g)    przesyłanie kopii decyzji o pozwoleniu na budowę wydanych na podstawie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy właściwemu organowi gminy,
h)    uczestnictwo (na wezwanie organów nadzoru budowlanego), w czynnościach inspekcyjnych i kontrolnych oraz udostępnienie wszelkich dokumentów i informacji związanych z tymi czynnościami,
i)    uzgadnianie rozwiązań projektowych obiektów usytuowanych na terenach zamkniętych oraz obiektów i robót, dla których organem pierwszej instancji jest Wojewoda w zakresie:
- linii zabudowy oraz elewacji obiektów budowlanych projektowanych od strony dróg, ulic, placów innych miejsc publicznych,
- przebiegu i charakterystyki technicznej dróg, linii komunikacyjnych oraz sieci uzbrojenia terenu, wprowadzonych poza granicę terenu zamkniętego, a także podłączeń tych obiektów do sieci użytku publicznego.

4)    zadania administracji architektoniczno-budowlanej wynikające z innych przepisów:

a)    wydawanie zaświadczeń o spełnieniu wymogów samodzielnego lokalu mieszkalnego dla celów ustanowienia odrębnej własności lokalu,
b)     poświadczenie oświadczeń zamawiającego wykonanie robót dotyczących infrastruktury towarzyszącej budownictwu mieszkaniowemu dla celów podatku od towarów i usług,
c)    przygotowanie pozwoleń na budowę składowisk opadów oraz określenie w nich wymagań zapewniających ochronę życia i zdrowia ludzi, ochronę środowiska oraz ochronę uzasadnionych interesów osób trzecich,
d)    przyjmowanie zawiadomień o przystąpieniu do sporządzania planów zagospodarowania przestrzennego województwa, studiów uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego i planów zagospodarowania przestrzennego gmin powiatu makowskiego oraz gromadzenie kopii uchwalonych studiów i planów,
e)    opiniowanie projektów planów zagospodarowania przestrzennego województwa,
f)    opiniowanie projektów studiów uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin powiatu makowskiego,
g)    uzgadnianie projektów planów zagospodarowania przestrzennego gmin powiatu w zakresie zadań samorządowych,
h)     uzgadnianie decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego i decyzji o warunkach zabudowy w zakresie zadań samorządu powiatowego w odniesieniu do terenów przeznaczonych na ten cel w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego, które utraciły ważność,
i)    prowadzenie sprawozdawczości z zakresu działania zgodnie z programem badań statystycznych statystyki publicznej,
j)    przesyłanie informacji z zakresu działania wydziału do organów podatkowych właściwych w sprawach podatku do nieruchomości.

Szczegółowa struktura Wydziału Architektury i Budownictwa „AB”:

a)    Dyrektor,
b)    Zastępca Dyrektora,
c)    wieloosobowe stanowisko pracy ds. wydawania pozwoleń i przyjmowania zgłoszeń wykonania robót budowlanych