Miasto
Lubawa

Wymagane dokumenty:
Wniosek o przydział lokalu komunalnego składany jest do Burmistrza Miasta Lubawa.
Opłaty:
Od wniosku nie pobiera się opłaty skarbowej.
Miejsce złożenia dokumentów:
Sekretariat Urzędu Miasta Lubawa, pok. nr 1.
Termin i sposób załatwienia sprawy:
Wnioski o zawarcie umowy najmu lokalu z gminnego zasobu mieszkaniowego należy składać  w okresie od dnia 1 października do dnia 30 września roku następnego. Wnioski złożone w tym terminie rozpatrywane są przy opracowaniu list na rok następny. Kwalifikowanie osób i rodzin do umieszczenia na liście osób oczekujących do zawarcia umowy najmu na lokale mieszkalne odbywa się z udziałem Społecznej Komisji Mieszkaniowej. Społeczną Komisję Mieszkaniową powołuje Burmistrz Miasta Lubawa. Listy osób i rodzin zakwalifikowanych do zawarcia umów najmu sporządza się w miesiącu grudniu każdego roku kalendarzowego na rok następny, oddzielnie dla lokali mieszkalnych na czas nieoznaczony i najmu socjalnego lokali, a po zatwierdzeniu przez Burmistrza Miasta Lubawa podaje się do publicznej wiadomości w okresie od 2 stycznia do 31 stycznia roku następnego poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń. Umieszczenie na liście nie rodzi zobowiązań Gminy do zawarcia umowy najmu lokalu w stosunku do wszystkich osób w danym roku, gdyż uzależnione to będzie od ilości uzyskanych wolnych lokali. Osoby, rodziny które nie otrzymają skierowania do zawarcia umowy najmu w danym roku kalendarzowym podlegają ponownej weryfikacji przy sporządzaniu list przydziału na następny rok po ponownym złożeniu wniosku.
Umowy najmu zawierane są przez Zarządcę gminnego zasobu mieszkaniowego miasta Lubawa na podstawie pisemnego wskazania najemcy wystawionego przez Gminę.
Zawarcie umowy najmu poprzedzone jest umieszczeniem na rocznej liście zaopiniowanej przez Społeczną Komisję Mieszkaniową. Nie przyjęcie trzech ofert lokali w danym roku przez osoby umieszczone na liście, powoduje skreślenie tych osób z listy przydziału przez Burmistrza Miasta Lubawa. Wnioski osób, rodzin umieszczonych na listach podlegają sprawdzeniu:
1) po złożeniu wniosku o najem mieszkania,
2) przed zawarciem umowy najmu.
Sprawdzanie spełniania warunków dokonywane będzie w IV kwartale każdego roku, licząc od momentu złożenia wniosku bądź zakwalifikowania na listę oczekujących do zawarcia umowy najmu.
Umowy z lokatorami zawiera zarządca Gminnego zasobu mieszkaniowego miasta Lubawa - Lubawska Spółka Komunalna sp. z o. o. w Lubawie, ul. Kopernika 65.
Wnioskodawcy są zobowiązani do poinformowania właściwego w sprawach mieszkaniowych referatu Urzędu Miasta o każdej zmianie dotyczącej:
1) adresu zamieszkania,
2) sytuacji mieszkaniowej,
3) sytuacji finansowej.
Nieusprawiedliwiony brak aktualizacji wniosku dotyczący sytuacji mieszkaniowej, finansowej oraz zmiany adresu zamieszkania, w przypadku skutecznego wezwania uważany będzie za rezygnację z ubiegania się o zawarcie umowy najmu i skutkuje skreśleniem z listy przydziału.
Kryterium dochodowe uprawniające do przyznania lokalu komunalnego lub lokalu socjalnego:
Za osoby spełniające kryterium dochodowe uzasadniające oddanie w najem na czas nieoznaczony lokalu z zasobu Gminy uważa się osoby, których średni dochód brutto na jednego członka gospodarstwa domowego w okresie ostatnich trzech miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku o najem lokalu nie przekracza:
1) do 110 % kwoty najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym;
2) do 90 % kwoty najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym;
3) do 110 %  najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym, w którym zamieszkuje osoba niepełnosprawna, posiadająca orzeczenie o niepełnosprawności.
Umowa najmu socjalnego lokalu zawierana jest na czas oznaczony z osobą, której średni miesięczny dochód brutto na jednego członka gospodarstwa domowego w okresie ostatnich trzech miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku o najem socjalny lokalu nie przekracza:
1) 80 % kwoty najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym;
2) 60 % kwoty najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym.
Jednostka odpowiedzialna:
Referat Inwestycyjny, Gospodarki Mieniem Komunalnym i Geodezji.
pok. nr 9, tel. 645-53-00 wew. 36.
Podstawa prawna:
1. Ustawa z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie Kodeksu Cywilnego (Dz.U.2023.725).
2. Uchwała Nr XXIV/228/2021  Rady Miasta w Lubawie z dnia 26 lutego 2021 roku w sprawie określenia zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Lubawa (Dz. Urz. Woj. Warmińsko-Mazurskiego 2021.1866 z późn. zm).