Powiat
Kutnowski

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość położona jest w mieście Kutno, obrębie ewidencyjnym 0005
Śródmieście, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 304/4 o powierzchni 0,1286 ha
i działka nr 300/7 o powierzchni 0,0637 ha, uregulowana w księdze wieczystej
LD1K/00033922/1, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Kutnie, V Wydział Ksiąg Wieczystych
stanowi współwłasność Skarbu Państwa w udziale 935/3234 części oraz Województwa
Łódzkiego w udziale 2299/3234 części. Położona jest przy ul. Troczewskiego w bliskiej
odległości od ścisłego centrum miasta. Otoczenie nieruchomości stanowi głównie zabudowa
mieszkaniowa wielorodzinna. W sąsiedztwie nieruchomości od strony wschodniej znajduje się
budynek przedszkola, od strony południowej droga prywatna wspólnoty mieszkaniowej, od
strony zachodniej i północno-zachodniej budynki garaży, bloki, plac zabaw i droga osiedlowa
i od strony północnej budynek szkoły oraz żłobka miejskiego. Działka nie posiada dostępu do
drogi publicznej - faktyczny dostęp istnieje, ale nie jest prawnie uregulowany. Działki sąsiednie
w większości stanowią własność Miasta Kutno.
ZAGOSPODAROWANIE PRZESTRZENNE
Dla nieruchomości oznaczonej jako działki: nr 304/4 i 300/7 nie ma obowiązującego
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i
Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Kutno przyjętego uchwałą nr
XXXVI/358/17 Rady Miasta Kutno z dnia 28 marca 2017 r. nieruchomość znajduje się na
terenie oznaczonym jako MW – Tereny zabudowy wielorodzinnej.
WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI
Zgodnie z operatem szacunkowym sporządzonym na zlecenie Powiatu Kutnowskiego
w dniu 27 czerwca 2025 r. wartość rynkowa udziału 935/3234 Skarbu Państwa wynosi
132 000,00 zł (słownie: sto trzydzieści dwa tysiące złotych).
Przeniesienie prawa własności nieruchomości jest odpłatną dostawą towarów w
rozumieniu art. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025
r. poz. 775, 894, 896) i tym samym co do zasady podlega opodatkowaniu podatkiem od
towarów i usług VAT. Jednakże zbycie nieruchomości dokonywane w ramach zamiany przez
Miasto Kutno jak i przez Skarb Państwa zwolnione są od podatku od towarów i usług VAT na
podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 (w przypadku Miasta Kutno) oraz art. 43 ust. 1 pkt 9 (w
przypadku Skarbu Państwa) wyżej powołanej ustawy.
Osobom, które spełniają przesłanki określone w art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia
21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami przysługuje pierwszeństwo w nabyciu
wytypowanej do zbycia nieruchomości pod warunkiem, że złożą wniosek o nabycie
nieruchomości w terminie 6 tygodni, licząc od dnia wywieszenia niniejszego wykazu.