Powiat
Kutnowski

Na podstawie art. 35 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U.
z 2024 r., poz. 1145 ze zmianami) w związku z Uchwałą Nr 122/XXI/2025 z dnia 26 listopada 2025 r.
zmieniającą Uchwałę Nr 102/XIX/25 Rady Powiatu Kutnowskiego z dnia 3 września 2025 r. w sprawie
wyrażenia zgody na sprzedaż nieruchomości lokalowej (lokalu mieszkalnego) stanowiącego własność
Powiatu Kutnowskiego Zarząd Powiatu Kutnowskiego ogłasza co następuje:
I. Przeznaczona została do sprzedaży nieruchomość lokalowa tj. lokal mieszkalny nr 5
o powierzchni 53,60 m2, znajdującego się w budynku mieszkalnym (blok nr 7) wraz
z pomieszczeniem przynależnym (piwnicą o powierzchni 5,0 m2), udziałem wynoszącym
577/13908 części we współwłasności budynku oraz udziałem wynoszącym 577/13908 części
we współwłasności nieruchomości składającej się z działek nr 262/26 o pow. 0,3184 ha oraz
nr 260/2 o powierzchni 0,1889 ha, uregulowanej w księdze wieczystej LD1K/00039689/7
prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Kutnie, stanowiącej wraz z innymi samodzielnymi
lokalami znajdującymi się w tym budynku współwłasność Powiatu Kutnowskiego.
II. Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa ma kształt nieregularny. Na terenie działki nr 262/26 o powierzchni
0,3184 ha, położonej w gminie Krzyżanów w obrębie ewidencyjnym Wały znajduje się:
wolnostojący budynek mieszkalny wielorodzinny. Natomiast działka nr 260/2 o pow. 0,1889 ha
ma kształt przybliżony do trapezu i stanowi fragment drogi dojazdowej.
Nieruchomość lokalowa (lokal mieszkalny nr 5) usytuowana jest w budynku mieszkalnym
wielorodzinnym, położona na pierwszym piętrze w trzykondygnacyjnym budynku. Lokal
składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki, wc i przedpokoju.
III. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Krzyżanów
zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Krzyżanów Nr IX/53/03 z dnia 28 sierpnia 2003 r.,
działka nr 262/26 o powierzchni 0,3184 ha oraz działka nr 260/2 o pow. 0,1889 ha oznaczone
są w planie symbolem 4.MN.7 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej
lub bliźniaczej małych domów mieszkalnych.
IV. Cena nieruchomości lokalowej została ustalona na podstawie art. 68 ust. 1 pkt 7 ustawy z dnia
21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Cena sprzedaży nie podlega
opodatkowaniu podatkiem VAT. Cena sprzedaży nieruchomości wynosi: 211 400,00 zł
(słownie: dwieście jedenaście tysięcy czterysta złotych 00/100), po zastosowaniu bonifikaty
w wysokości 80%, cena sprzedaży nieruchomości wynosi: 42 280,00 zł (słownie: czterdzieści
dwa tysiące dwieście osiemdziesiąt złotych 00/100).
V. Zbycie nastąpi stosownie do art. 37 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 ze zmianami) w drodze bezprzetargowej na rzecz
osoby której przysługuje pierwszeństwo w jej nabyciu.
VI. Jak mówi art. 34 ust. 1 „W przypadku zbywania nieruchomości osobom fizycznym i prawnym
pierwszeństwo w ich nabyciu, z zastrzeżeniem art. 216a, przysługuje osobie, która spełnia jeden
z następujących warunków:
1) przysługuje jej roszczenie o nabycie nieruchomości z mocy niniejszej ustawy lub
odrębnych przepisów, jeżeli złoży wniosek o nabycie przed upływem terminu
określonego w wykazie, o którym mowa w art. 35 ust. 1; termin złożenia wniosku nie
może być krótszy niż 6 tygodni, licząc od dnia wywieszenia wykazu;
2) jest poprzednim właścicielem zbywanej nieruchomości pozbawionym prawa tej
nieruchomości przed dniem 5 grudnia 1990 r. albo jest spadkobiercą, jeżeli złoży
wniosek o nabycie przed upływem terminu określonego w wykazie, o którym mowa
w art. 35 ust. 1; termin złożenia wniosku nie może być krótszy niż 6 tygodni, licząc od
dnia wywieszenia wykazu.
VII. Niniejszy wykaz:
− został wywieszony na tablicy ogłoszeń w siedzibach Starostwa Powiatowego w Kutnie
przy ul. Kościuszki 16 w Kutnie i przy ul. Królowej Jadwigi 7 w Kutnie (Wydział
Geodezji, Kartografii i Gospodarki Nieruchomościami);
− został zamieszczony w Biuletynie Informacji Publicznej Starostwa Powiatowego
w Kutnie oraz na stronie internetowej Starostwa Powiatowego w Kutnie.