Powiat
Kutnowski

Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny nr 5 usytuowany jest na pierwszym (ostatnim) piętrze budynku
mieszkalnego zlokalizowanego na działce nr 264/4 o powierzchni 0,4790 ha, położonej
w Wałach B, obrębie ewidencyjnym 0030 Wały, gmina Krzyżanów. Lokal składa się z dwóch
pomieszczeń mieszkalnych: pokój i kuchnia oraz małego przedpokoju oraz trzech
pomieszczeń gospodarczych. Lokal nie posiada centralnego ogrzewania, bieżącej wody ani
kanalizacji. Całość stolarki okiennej kwalifikuje się do wymiany. Na wspólnym korytarzu
znajduje się nieczynny punkt czerpania wody. Wspólna ubikacja zlokalizowana jest na
parterze i jest podłączona do lokalnego szamba. Ogrzewanie w mieszkaniu stanowi piecyk
wolnostojący. Lokal wymaga nakładów na jego modernizacje.

II. Przeznaczenie w planie zagospodarowania
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy
Krzyżanów zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Krzyżanów zatwierdzonym Uchwałą Rady
Gminy Krzyżanów Nr IX/53/03 opublikowaną w Dz. Urz. Woj. Łódzkiego Nr 277 poz. 2445
z dnia 8 października 2003 r., działka oznaczona nr 264/4 o pow. 0,4790 ha, położona
w obrębie ewidencyjnym Wały, gmina Krzyżanów oznaczona jest w planie symbolem 4.MN.7
– tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej małych
domów mieszkalnych.

III. Miejsce i termin przetargu
Trzeci ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości opisanej
w punkcie I odbędzie się w siedzibie Starostwa Powiatowego w Kutnie przy ulicy Królowej
Jadwigi 7 w Kutnie w Wydziale Geodezji, Kartografii i Gospodarki Nieruchomościami
w pokoju nr 2 w dniu 23 grudnia 2025 r. o godzinie 900.

IV. Cena i wadium
Cena wywoławcza lokalu mieszkalnego nr 5 o powierzchni 31,40 m2 wraz
z pomieszczeniem przynależnym o powierzchni 28,30 m2, znajdującego się w budynku
mieszkalnym wielorodzinnym nr 3 usytuowanym na nieruchomości oznaczonej jako działka
nr 264/4 o powierzchni 0,4790 ha, położonej w Wałach B gminie Krzyżanów, obrębie
ewidencyjnym 0030 Wały, wraz z udziałem wynoszącym 5970/20853 części we
współwłasności budynku i innych urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku nabywcy
oraz udziałem wynoszącym 5970/20853 części we współwłasności nieruchomości gruntowej,
oznaczonej jako działka nr 264/4 o powierzchni 0,4790 ha położonej, w gminie Krzyżanów,
obrębie ewidencyjnym 0030 Wały wynosi 30 400,00 zł (słownie: trzydzieści tysięcy
czterysta złotych).
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu
w terminie do dnia 19 grudnia 2025 r. na konto Starostwa Powiatowego w Kutnie – Bank
PKO SA 54 1240 3190 1111 0010 3126 5576, w wysokości 1 520,00 zł tj. 5% ceny
wywoławczej. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu wymaganej kwoty na
rachunek Starostwa Powiatowego w Kutnie.
Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zostaje
zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu,
wadium zostanie zwrócone w ciągu 3 dni od dnia zamknięcia przetargu lub zakończenia
przetargu wynikiem negatywnym, przelewem na konto podane przez uczestnika przetargu.

V. Uczestnicy przetargu zobowiązani są przedstawić komisji przetargowej:
1. osoba fizyczna – ważny dokument potwierdzający tożsamość. Osoby będące w
związku małżeńskim i pozostające we wspólności majątkowej małżeńskiej
zobowiązane są złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka o wyrażeniu przez
niego zgody na nabycie nieruchomości,
2. osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą – ważny dokument
potwierdzający tożsamość oraz nie starsze niż trzy miesiące zaświadczenie
o prowadzeniu działalności gospodarczej. Osoby będące w związku małżeńskim i
pozostające we wspólności majątkowej małżeńskiej zobowiązane są złożyć pisemne
oświadczenie współmałżonka o wyrażeniu przez niego zgody na nabycie
nieruchomości,
3. osoba prawna – nie starszy niż trzy miesiące odpis z krajowego rejestru sądowego
oraz dokumenty uprawnione do reprezentowania osoby prawnej,
4. pełnomocnik – ważne pełnomocnictwo (notarialne lub z notarialnie potwierdzonym
podpisem) oraz ważny dokument potwierdzający tożsamość,
5. cudzoziemiec - zezwolenie na nabycie nieruchomości wydane przez ministra
właściwego do spraw wewnętrznych. Z obowiązku tego są zwolnieni cudzoziemcy
będący obywatelami lub przedsiębiorcami państw Europejskiego Obszaru
Gospodarczego lub Konfederacji Szwajcarskiej.

VI. Informacje dodatkowe
1. Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o
miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży. Cena sprzedaży podlega zapłacie w
całości nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność. Jeżeli osoba
ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do
zawarcia umowy w miejscu i terminie podanych w zawiadomieniu, organizator
przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega
zwrotowi.
2. Wszelkie koszty związane z zawarciem notarialnej umowy sprzedaży ponosi nabywca
nieruchomości.
3. Bliższe informacje na temat przetargu można uzyskać w siedzibie Wydziału Geodezji,
Kartografii i Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Kutnie przy
ulicy Królowej Jadwigi 7, pokój nr 11 (tel. 24 355 47 02).
Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości opisanej w pkt I. odbył
się w dniu 7 lipca 2025 r. o godzinie 1300 i zakończył się wynikiem negatywnym.
Drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości opisanej w pkt I. odbył się
w dniu 22 września 2025 r. o godzinie 900 i zakończył się wynikiem negatywnym.