Gmina
Skąpe

Na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 1 i ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów,
mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2019r. poz. 1182 z późn zm.) uchwala
się, co następuje :
§ 1. W uchwale Nr XVII/137/2020 Rady Gminy Skąpe z dnia 17 stycznia 2020 r. w sprawie uchwalenia
Wieloletniego Programu Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy Skąpe na lata 2020 – 2024 (Dz.
Urz. Woj. Lubuskiego poz. 278), Rozdział 5 otrzymuje brzmienie:
„Rozdział 5.
Zasady polityki czynszowej oraz warunki obniżania czynszu
§ 7. 1. Gmina Skąpe prowadzi racjonalną politykę czynszową, która zmierza do utrzymania zasobu
mieszkaniowego na odpowiednim poziomie technicznym.
2. Dla Gminy Skąpe wskaźnik przeliczeniowy na okres od 1 października 2021 r. do 31 marca
2022 r. wynosi 4.927 zł i ustalony został Obwieszczeniem Wojewody Lubuskiego z dnia 23.09.2021 r.
w sprawie ogłoszenia wysokości wskaźników przeliczeniowych kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni
użytkowej budynków mieszkalnych dla województwa lubuskiego (Dz. Urz. Woj. lubuskiego z 2021 r.
poz. 1933). Oznacza to, że w stosunku do 3% wartości odtworzeniowej maksymalna miesięczna stawka
czynszu za 1 m2 w Gminie Skąpe mogłaby wynosić 12,17 zł/m2.
3. Stawkę bazową czynszu dla zasobu mieszkaniowego Gminy Skąpe za 1 m2 powierzchni
użytkowej lokali mieszkalnych ustala Wójt Gminy Skąpe w drodze zarządzenia, na podstawie
postanowień niniejszej uchwały, mając na względzie wydatki związane z utrzymaniem lokalu.
4. Stawka czynszu najmu za lokal objęty najmem socjalnym nie może przekraczać połowy stawki
najniższego czynszu obowiązującego w mieszkaniowym zasobie Gminy Skąpe.
5. Stawka czynszu za najem 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego położonego na
terenie Gminy Skąpe wyposażonego we wszystkie urządzenia techniczne stanowi stawkę bazową, która
ulega obniżeniu lub podwyższeniu w przypadku występowania w budynku mieszkalnym poniższych
czynników:
1) obniżających stawkę bazową czynszu:
a) za brak centralnego ogrzewania – 5%,
b) za brak instalacji wodociągowej – 5%,
c) za brak łazienki w lokalu mieszkalnym – 5%,
2) podwyższających stawkę bazową czynszu:
a) za lokal w budynku w którym przeprowadzono remont pokrycia dachowego – 25%.
6. Suma obniżek zastosowanych w czynszu danego lokalu nie może przekraczać 50% stawki
bazowej czynszu.
7. W przypadku podnajęcia całego lub części lokalu, dokonanego za pisemną zgodą wynajmującego
wysokość czynszu podwyższa się odpowiednio o 100%.
8. Nie stosuje się czynników obniżających i podwyższających wartość użytkową lokali w najmie
socjalnym.
9. Stawkę bazową czynszu podwyższa się nie częściej niż raz w roku, przy czym celem polityki
czynszowej Gminy Skąpe będzie dążenie do zrównoważenia wydatków na utrzymanie zasobu
z dochodami z tytułu czynszów za najem lokali mieszkalnych, przy założeniu, że w 2024 r. stawka
czynszu nie przekroczy 3% wartości odtworzeniowej, wyliczanej wg wysokości wskaźnika
przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych określonej
obwieszczeniem Wojewody Lubuskiego.”.
§ 2. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym
Województwa Lubuskiego.
Przewodniczący Rady Gminy
Mariusz Kuźmicz