Powiat
Kutnowski

1. Oznaczenie i opis nieruchomości:
Nieruchomość położona w mieście Żychlin, obrębie ewidencyjnym
Żychlin, oznaczona jako działka nr 962/10 o powierzchni 1,5570 ha,
uregulowana w księdze wieczystej LD1K/000039225/7 prowadzonej przez
Sąd Rejonowy w Kutnie, V Wydział Ksiąg Wieczystych.
Dla przedmiotowej nieruchomości brak jest miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze zmianami studium
uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (studium)
Gminy i Miasta Żychlin (Uchwała nr XXXVII/199/13 Rady Miejskiej w Żychlinie
z dnia 27.06.2013 r. oraz Uchwała nr LIV/258/2022), działka nr 962/10
znajduje się na terenach zabudowy i przeznaczonych do zabudowy
i zagospodarowania wg dominującej funkcji produkcyjno – składowej oraz
w niewielkiej części od strony ulicy jako infrastruktura techniczna, układ
komunikacyjny, kierunki rozwoju, ścieżka rowerowa/ciągi piesze. Ponadto
fragment nieruchomości od strony południowo – wschodniej znajduje się
na terenie PT tj. terenach zabudowanych działalności usługowej,
centrotwórczej Śródmieścia – poczty i telekomunikacji. Zgodnie z zapisami
w ewidencji gruntów i budynków działka nr 962/10 oznaczona jest symbolem
Ba – tereny przemysłowe. Na przedmiotowej działce znajduje się pięć
budynków o charakterze produkcyjno – usługowym.

2. Wartość rynkowa prawa własności przedmiotowej nieruchomości została
ustalona przez rzeczoznawcę majątkowego w operacie szacunkowym z dnia
06 czerwca 2023 r. na kwotę 871 300,00 zł (słownie: osiemset siedemdziesiąt
jeden tysięcy trzysta złotych 0/100). Stawka procentowa opłaty rocznej wynosi
3% wartości nieruchomości.

3. Cena nieruchomości gruntowej przeznaczonej do sprzedaży
Zgodnie z art. 198h ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r., poz. 344 ze zmianami),
cenę nieruchomości ustala się:
a) w przypadku zapłaty ceny jednorazowo - jako dwudziestokrotność
kwoty stanowiącej iloczyn dotychczasowej stawki procentowej opłaty
rocznej z tytułu użytkowania wieczystego oraz wartości nieruchomości
gruntowej określonej na dzień zawarcia umowy sprzedaży; tj.:
STAROSTA KUTNOWSKI
ul. Tadeusza Kościuszki 16
99-300 Kutno
20 x (3% x 871 300,00 zł) = 20 x 26 139,00 zł = 522 780,00 zł
W związku z powyższym cena nieruchomości gruntowej przeznaczonej
do sprzedaży, przy zapłacie jednorazowej wynosi 522 780,00 zł (słownie: pięćset
dwadzieścia dwa tysiące siedemset osiemdziesiąt złotych 00/100).
b) w przypadku rozłożenia ceny na raty - jako dwudziestopięciokrotność
kwoty stanowiącej iloczyn dotychczasowej stawki procentowej opłaty
rocznej z tytułu użytkowania wieczystego oraz wartości nieruchomości
gruntowej określonej na dzień zawarcia umowy sprzedaży; tj.:
25 x (3% x 871 300,00 zł) = 25 x 26 139,00 zł = 653 475,00 zł
W związku z powyższym cena nieruchomości gruntowej przeznaczonej
do sprzedaży, przy zapłacie ceny w ratach wynosi 653 475,00 zł (słownie: sześćset
pięćdziesiąt trzy tysiące czterysta siedemdziesiąt pięć złotych 00/100).
Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego przedmiotowej
nieruchomości, zgodnie z Wypowiedzeniem Starosty Kutnowskiego znak:
GN.6843.45.2023 z dnia 09 sierpnia 2023 roku, wynosi 26 139,00 zł.

4. Osobom, które spełniają przesłanki określone w art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy
z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami przysługuje
pierwszeństwo w nabyciu wytypowanej do zbycia nieruchomości
pod warunkiem, że złożą wniosek o nabycie nieruchomości w terminie
6 tygodni, licząc od dnia wywieszenia niniejszego wykazu.