Powiat
Kutnowski

Na podstawie art. 35, w związku z art. 198g – 198l, ustawy z dnia 21 sierpnia
1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2024 r., poz. 1145), Starosta
Kutnowski podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości, przeznaczonej
do sprzedaży na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego.

1. Oznaczenie i opis nieruchomości:
Nieruchomość położona w mieście Kutno, obrębie ewidencyjnym
3 – Sklęczki, oznaczona jako działka nr 297/106 o powierzchni 0,4023 ha,
uregulowana w księdze wieczystej LD1K/00043139/8 prowadzonej przez Sąd
Rejonowy w Kutnie, V Wydział Ksiąg Wieczystych.
Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego miasta Kutna zatwierdzonego Uchwałą nr LXII/575/18 Rady
Miejskiej w Kutnie z dnia 02 października 2018 r. w sprawie aktualności
studium przyjętego Uchwałą nr XXXVI/358/17 Rady Miasta Kutno z dnia 28
marca 2017 r., teren działki nr 297/106 o powierzchni 0,4023 ha, obręb
ewidencyjny Sklęczki, przeznaczony jest pod tereny przemysłowe i został
oznaczony symbolem P – tereny obiektów produkcyjnych, składów,
magazynów, centrów logistycznych i obsługi transportu.
Na przedmiotowej nieruchomości znajduje się budynek o charakterze
usługowym, a w jej otoczeniu występuje zabudowa przemysłowa.

2. Wartość rynkowa prawa własności przedmiotowej nieruchomości została
ustalona przez rzeczoznawcę majątkowego w operacie szacunkowym z dnia
11 października 2022 r. na kwotę 409 800,00 zł (słownie: czterysta dziewięć
tysięcy osiemset złotych 0/100). Stawka procentowa opłaty rocznej wynosi 3%
wartości nieruchomości.

3. Cena nieruchomości gruntowej przeznaczonej do sprzedaży
Zgodnie z art. 198h ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r., poz. 1145), cenę
nieruchomości ustala się:

a) w przypadku zapłaty ceny jednorazowo - jako dwudziestokrotność
kwoty stanowiącej iloczyn dotychczasowej stawki procentowej opłaty
rocznej z tytułu użytkowania wieczystego oraz wartości nieruchomości
gruntowej określonej na dzień zawarcia umowy sprzedaży; tj.:
20 x (3% x 409 800,00 zł) = 20 x 12 294,00 zł = 245 880,00 zł

W związku z powyższym cena nieruchomości gruntowej przeznaczonej
do sprzedaży, przy zapłacie jednorazowej wynosi 245 880,00 zł (słownie: dwieście
czterdzieści pięć tysięcy osiemset osiemdziesiąt złotych 00/100).

b) w przypadku rozłożenia ceny na raty - jako dwudziestopięciokrotność
kwoty stanowiącej iloczyn dotychczasowej stawki procentowej opłaty
rocznej z tytułu użytkowania wieczystego oraz wartości nieruchomości
gruntowej określonej na dzień zawarcia umowy sprzedaży; tj.:
25 x (3% x 409 800,00 zł) = 25 x 12 294,00 zł = 307 350,00 zł

W związku z powyższym cena nieruchomości gruntowej przeznaczonej
do sprzedaży, przy zapłacie ceny w ratach wynosi 307 350,00 zł (słownie: trzysta
siedem tysięcy trzysta pięćdziesiąt złotych 00/100).
Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego przedmiotowej
nieruchomości, zgodnie z Wypowiedzeniem Starosty Kutnowskiego znak:
GN.6843.71.2.2022 z dnia 24 października 2022 roku, wynosi:
- za 2024 rok – 12 133,23,
- począwszy od 2025 roku – 12 294,00 zł.

4. Osobom, które spełniają przesłanki określone w art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy
z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami przysługuje
pierwszeństwo w nabyciu wytypowanej do zbycia nieruchomości
pod warunkiem, że złożą wniosek o nabycie nieruchomości w terminie
6 tygodni, licząc od dnia wywieszenia niniejszego wykazu.