Powiat
Kutnowski

Na podstawie art. 35, w związku z art. 198g – 198l, ustawy z dnia 21 sierpnia
1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2024 r., poz. 1145), Starosta
Kutnowski podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości, przeznaczonej
do sprzedaży na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego.

1. Oznaczenie i opis nieruchomości:
Nieruchomość położona w mieście Kutno, obrębie ewidencyjnym

2 – Grunwald, oznaczona jako działka nr 7/41 o powierzchni 0,3355 ha,
uregulowana w księdze wieczystej LD1K/00050139/0 prowadzonej przez Sąd
Rejonowy w Kutnie, V Wydział Ksiąg Wieczystych.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
dla terenu położonego w Kutnie przy ul. Grunwaldzkiej i ul. Żwirki i Wigury,
zatwierdzonym Uchwałą nr XLI/396/13 z dnia 12 listopada 2013 r. Rady
Miasta Kutno, teren działki nr 7/41 o powierzchni 0,3355 ha, obręb
ewidencyjny Grunwald, przeznaczony jest pod tereny zabudowy usługowej
i został oznaczony symbolem 2.UC – teren zabudowy usługowej – w tym
obiektów handlowych o pow. sprzedaży powyżej 2000 m2.

Na przedmiotowej nieruchomości znajduje się budynek biurowy, a w jej
bezpośrednim otoczeniu występuje zabudowa usługowa, związana z funkcją
podstawową oraz biurową, produkcyjną, magazynową, usług sportu i rekreacji,
stacja paliw, wewnętrzna obsługa komunikacyjna, sieci i urządzenia
infrastruktury technicznej, parkingi naziemne.

2. Wartość rynkowa prawa własności przedmiotowej nieruchomości została
ustalona przez rzeczoznawcę majątkowego w operacie szacunkowym z dnia
20 marca 2023 r. na kwotę 853 000,00 zł (słownie: osiemset pięćdziesiąt trzy
tysiące złotych 0/100). Stawka procentowa opłaty rocznej wynosi 3% wartości
nieruchomości.

3. Cena nieruchomości gruntowej przeznaczonej do sprzedaży
Zgodnie z art. 198h ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r., poz. 1145), cenę
nieruchomości ustala się:

a) w przypadku zapłaty ceny jednorazowo - jako dwudziestokrotność
kwoty stanowiącej iloczyn dotychczasowej stawki procentowej opłaty
rocznej z tytułu użytkowania wieczystego oraz wartości nieruchomości
gruntowej określonej na dzień zawarcia umowy sprzedaży; tj.:
20 x (3% x 853 000,00 zł) = 20 x 25 590,00 zł = 511 800,00 zł

W związku z powyższym cena nieruchomości gruntowej przeznaczonej
do sprzedaży, przy zapłacie jednorazowej wynosi 511 800,00 zł (słownie: pięćset
jedenaście tysięcy osiemset złotych 00/100).

b) w przypadku rozłożenia ceny na raty - jako dwudziestopięciokrotność
kwoty stanowiącej iloczyn dotychczasowej stawki procentowej opłaty
rocznej z tytułu użytkowania wieczystego oraz wartości nieruchomości
gruntowej określonej na dzień zawarcia umowy sprzedaży; tj.:
25 x (3% x 853 000 000,00 zł) = 25 x 25 590,00 zł = 639 750,00 zł

W związku z powyższym cena nieruchomości gruntowej przeznaczonej
do sprzedaży, przy zapłacie ceny w ratach wynosi 639 750,00 zł (słownie: sześćset
trzydzieści dziewięć tysięcy siedemset pięćdziesiąt złotych 00/100).
Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego przedmiotowej
nieruchomości, zgodnie z Wypowiedzeniem Starosty Kutnowskiego znak:
GN.6843.31.2.2023 z dnia 07 sierpnia 2023 roku, wynosi:
- za 2024 rok – 19 324,80 zł,
- za 2025 rok – 22 457,40 zł,
- począwszy od 2026 roku – 25 590,00 zł.

4. Osobom, które spełniają przesłanki określone w art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy
z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami przysługuje
pierwszeństwo w nabyciu wytypowanej do zbycia nieruchomości
pod warunkiem, że złożą wniosek o nabycie nieruchomości w terminie
6 tygodni, licząc od dnia wywieszenia niniejszego wykazu.