Powiat
Kutnowski

Na podstawie art. 35, w związku z art. 198g – 198l, ustawy z dnia 21 sierpnia
1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2024 r., poz. 1145), Starosta
Kutnowski podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości, przeznaczonej
do sprzedaży na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego.
1. Oznaczenie i opis nieruchomości:
Nieruchomość położona w mieście Kutno, obrębie ewidencyjnym
Sklęczki, oznaczona jako działka nr 297/34 o powierzchni 0,6058 ha,
uregulowana w księdze wieczystej LD1K/00032754/5 prowadzonej przez Sąd
Rejonowy w Kutnie, V Wydział Ksiąg Wieczystych.
Dla przedmiotowej nieruchomości brak jest miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Kutna, zatwierdzonym
Uchwałą nr XXXVI/358/17 Rady Miasta Kutno z dnia 28 marca 2017 r., działka
nr 297/34 znajduje się na terenach zabudowy przemysłowej, magazynów,
składów i baz i została oznaczona symbolem P. Zgodnie z zapisami
w ewidencji gruntów i budynków działka nr 297/34 oznaczona jest symbolem
Ba – tereny przemysłowe. Na przedmiotowej działce znajduje się budynek
przemysłowy wykorzystywany na cele usługowo – szkoleniowe. Bliskie
otoczenie przedmiotowej nieruchomości stanowią tereny przemysłowe
zabudowane i niezabudowane oraz ciągi komunikacyjne. Działka gruntu
uzbrojona położona na terenie z dostępną infrastrukturą techniczną, posiada
bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
2. Wartość rynkowa prawa własności przedmiotowej nieruchomości została
ustalona przez rzeczoznawcę majątkowego w operacie szacunkowym z dnia
27 września 2024 r. na kwotę 1 172 950,00 zł (słownie: jeden milion sto
siedemdziesiąt dwa tysiące dziewięćset pięćdziesiąt złotych 0/100). Stawka
procentowa opłaty rocznej wynosi 3% wartości nieruchomości.
3. Cena nieruchomości gruntowej przeznaczonej do sprzedaży
Zgodnie z art. 198h ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r., poz. 1145), cenę
nieruchomości ustala się:
a) w przypadku zapłaty ceny jednorazowo - jako dwudziestokrotność
kwoty stanowiącej iloczyn dotychczasowej stawki procentowej opłaty
rocznej z tytułu użytkowania wieczystego oraz wartości nieruchomości
gruntowej określonej na dzień zawarcia umowy sprzedaży; tj.:
20 x (3% x 1 172 950,00 zł) = 20 x 35 188,50 zł = 703 770,00 zł
STAROSTA KUTNOWSKI
ul. Tadeusza Kościuszki 16
99-300 Kutno
W związku z powyższym cena nieruchomości gruntowej przeznaczonej
do sprzedaży, przy zapłacie jednorazowej wynosi 703 770,00 zł (słownie: siedemset
trzy tysiące siedemset siedemdziesiąt złotych 00/100).
b) w przypadku rozłożenia ceny na raty - jako dwudziestopięciokrotność
kwoty stanowiącej iloczyn dotychczasowej stawki procentowej opłaty
rocznej z tytułu użytkowania wieczystego oraz wartości nieruchomości
gruntowej określonej na dzień zawarcia umowy sprzedaży; tj.:
25 x (3% x 1 172 950,00 zł) = 25 x 35 188,50 zł = 879 712,50 zł
W związku z powyższym cena nieruchomości gruntowej przeznaczonej
do sprzedaży, przy zapłacie ceny w ratach wynosi 879 712,50 zł (słownie: osiemset
siedemdziesiąt dziewięć tysięcy siedemset dwanaście złotych 50/100).
Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego przedmiotowej
nieruchomości, zgodnie z Wypowiedzeniem Starosty Kutnowskiego znak:
GN.6843.31.2022 z dnia 17 sierpnia 2022 roku, wynosi:
- za 2024 rok – 13 982,86 zł,
- za 2025 rok – 18 570,00 zł.
4. Osobom, które spełniają przesłanki określone w art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy
z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami przysługuje
pierwszeństwo w nabyciu wytypowanej do zbycia nieruchomości
pod warunkiem, że złożą wniosek o nabycie nieruchomości w terminie
6 tygodni, licząc od dnia wywieszenia niniejszego wykazu.