Powiat
Kutnowski

Na podstawie art. 35, w związku z art. 198g – 198l, ustawy z dnia 21 sierpnia
1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2023 r., poz. 344 ze zmianami),
Starosta Kutnowski podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości,
przeznaczonej do sprzedaży na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego.

1. Oznaczenie i opis nieruchomości:

Nieruchomość położona w mieście Kutno, obrębie ewidencyjnym
2 – Grunwald, oznaczona jako działka nr 1/8 o powierzchni 0,1697 ha,
uregulowana w księdze wieczystej LD1K/00036559/6 prowadzonej przez Sąd
Rejonowy w Kutnie, V Wydział Ksiąg Wieczystych.
Zgodnie ze „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego miasta Kutna, zatwierdzonym Uchwałą nr XXXVI/358/17 Rady
Miasta Kutno z dnia 28 marca 2017 r., teren działki nr 1/8 o powierzchni
0,1697 ha, obręb ewidencyjny Grunwald, przeznaczony jest pod tereny usług
z lokalizacją wielkopowierzchniowych obiektów handlowych i został oznaczony
symbolem Bi – inne tereny zabudowane. Na przedmiotowej nieruchomości
znajduje się budynek wykorzystywany do prowadzenia działalności
gospodarczej, a w jej bezpośrednim otoczeniu występuje zabudowa usługowa,
związana z funkcją podstawową oraz biurową, produkcyjną, magazynową,
usług sportu i rekreacji, stacja paliw, wewnętrzna obsługa komunikacyjna, sieci
i urządzenia infrastruktury technicznej, parkingi naziemne.

2. Wartość rynkowa prawa własności przedmiotowej nieruchomości została
ustalona przez rzeczoznawcę majątkowego w operacie szacunkowym z dnia
31 sierpnia 2022 r. na kwotę 350 000,00 zł (słownie: trzysta pięćdziesiąt
tysięcy złotych 0/100). Stawka procentowa opłaty rocznej wynosi 3% wartości
nieruchomości.

3. Cena nieruchomości gruntowej przeznaczonej do sprzedaży
Zgodnie z art. 198h ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r., poz. 344 ze zmianami),
cenę nieruchomości ustala się:

a) w przypadku zapłaty ceny jednorazowo - jako dwudziestokrotność
kwoty stanowiącej iloczyn dotychczasowej stawki procentowej opłaty
rocznej z tytułu użytkowania wieczystego oraz wartości nieruchomości
gruntowej określonej na dzień zawarcia umowy sprzedaży; tj.:
20 x (3% x 350 000,00 zł) = 20 x 10 500,00 zł = 210 000,00 zł
W związku z powyższym cena nieruchomości gruntowej przeznaczonej
do sprzedaży, przy zapłacie jednorazowej wynosi 210 000,00 zł (słownie: dwieście
dziesięć tysięcy złotych 00/100).

b) w przypadku rozłożenia ceny na raty - jako dwudziestopięciokrotność
kwoty stanowiącej iloczyn dotychczasowej stawki procentowej opłaty
rocznej z tytułu użytkowania wieczystego oraz wartości nieruchomości
gruntowej określonej na dzień zawarcia umowy sprzedaży; tj.:
25 x (3% x 350 000,00 zł) = 25 x 10 500,00 zł = 262 500,00 zł

W związku z powyższym cena nieruchomości gruntowej przeznaczonej
do sprzedaży, przy zapłacie ceny w ratach wynosi 262 500,00 zł (słownie: dwieście
sześćdziesiąt dwa tysiące pięćset złotych 00/100).
Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego przedmiotowej
nieruchomości, zgodnie z Wypowiedzeniem Starosty Kutnowskiego znak:
GN.6843.35.2022 z dnia 03 października 2022 roku, wynosi 10 500,00 zł.

4. Osobom, które spełniają przesłanki określone w art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy
z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami przysługuje
pierwszeństwo w nabyciu wytypowanej do zbycia nieruchomości
pod warunkiem, że złożą wniosek o nabycie nieruchomości w terminie
6 tygodni, licząc od dnia wywieszenia niniejszego wykazu.