Gmina
Ciężkowice

PODATEK OD NIERUCHOMOŚCI

Zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych, rada gminy, jako organ stanowiący, jest zobowiązana do określenia wysokości stawek podatku od nieruchomości. Rada, określając wysokość stawek, musi mieć na uwadze górne granice stawek, ogłaszanych przez Ministra Finansów w drodze obwieszczenia.  

W dniu 28 listopada 2024 r. Rada Miejska w Ciężkowicach podjęła uchwałę w sprawie określenia stawek podatku od nieruchomości na terenie gminy Ciężkowice na rok 2025. Stawki te są wyższe, w porównaniu z obecnymi, o 7 %.

Pomimo wzrostu, stawki, które będą obowiązywały na terenie  gminy Ciężkowice i tak pozostają dużo niższe od stawek maksymalnych, ogłaszanych przez Ministra Finansów, co rodzi dla Gminy określone skutki - im większa różnica pomiędzy stawką w podatku od nieruchomości uchwaloną przez Radę Miejską, a stawką  maksymalną, tym większe „straty” ponosi Gmina.  Zgodnie z ustawą o dochodach jednostek samorządu terytorialnego z 2024 roku skutki uchwalenia stawek niższych, niż maksymalne mają wpływ na wysokość otrzymywanej z Ministerstwa Finansów subwencji ogólnej, a tym samym na wysokość potrzeb finansowych Gminy.

Poniższa tabela zawiera zestawienie stawek, które pozwala na porównanie  wysokości podatku od nieruchomości, obowiązujących na terenie gminy Ciężkowice.

podatek od nieruchomości	stawki w 2024 roku	wzrost 7%	stawki obowiązujące w 2025 roku	stawki maksymalne
grunty związane z prowadzeniem działalności gosp.	0,85	0,0595	0,91	1,38
grunty pod wodami powierzchniowymi	4,44	0,3108	4,75	6,84
grunty pozostałe (B tereny mieszkaniowe)	0,19	0,0133	0,20	0,73
grunty niezabudowane objęte obszarem rewitalizacji	1,95	0,1365	2,09	4,51
budynki mieszkalne	0,41	0,0287	0,44	1,19
budynki związane z prowadzeniem działalności gosp.	18,40	1,2880	19,69	34,00
budynki zajęte na prowadzenie działalności gosp. (w zakresie obrotu materiałem siewnym)	7,77	0,5439	8,31	15,92
budynki związane z udzielaniem świadczeń zdrowotnych	6,52	0,4564	6,95	6,95
budynki pozostałe	4,77	0,3339	5,10	11,48
budowle	2% ich wartości określonej na podstawie art. 4 ust. 1 pkt 3 i ust. 3-7 ustawy o opłatach i podatkach lokalnych

 

PODATEK ROLNY

Stawki podatku rolnego zależą od średniej ceny skupu żyta za 11 kwartałów przed kwartałem, który poprzedza rok podatkowy. Wysokość ceny skupu żyta ogłasza Prezes Głównego Urzędu Statystycznego w Monitorze Polskim do dnia 20 października roku, który poprzedza rok podatkowy.

Podatek rolny ma określone ustawowo dwie stawki:

• za grunty gospodarstwa rolnego to równowartość 2,5 kwintala żyta – od 1 hektara przeliczeniowego. Stawka podatku rolnego w 2025 roku dla gospodarstw rolnych wyniesie 215,85 zł. od ha gruntu rolnego (równowartość pieniężna 2,5 q żyta). W roku 2024  stawka wynosiła 224,07 zł.

 

• dla gruntów rolnych, nie stanowiących gospodarstw rolnych tj. o powierzchni mniejszej, niż            1 ha, to równowartość 5 q żyta i wyniesie w 2025 r. 431,70 zł. od 1 ha fizycznego. W roku 2024  stawka wynosiła 448,14 zł.

Opodatkowaniu podatkiem rolnym podlegają grunty sklasyfikowane w ewidencji gruntów
 i budynków jako użytki rolne, z wyjątkiem gruntów zajętych na prowadzenie działalności
 gospodarczej innej niż działalność rolnicza.
 

Na podstawie art. 6 ust. 3 ustawy o podatku rolnym, rada gminy jest uprawniona do obniżenia ceny skupu żyta za okres 11 kwartałów, przyjmowanej jako podstawa do ustalenia podatku rolnego na rok podatkowy 2025 na obszarze gminy. Zważywszy jednak na liczne potrzeby mieszkańców, dotyczące realizacji zadań, wynikających z ustawy o samorządzie gminnym Rada Miejska w Ciężkowicach  nie procedowała uchwały dotyczącej obniżenia wysokości podatku rolnego.

 

PODATEK LEŚNY

Stawka podatku leśnego w 2025 r. wyniesie 61,017 zł. od 1 ha. Jest to równowartość pieniężna 0,220 m³ drewna, obliczana według średniej ceny drewna, uzyskanej przez nadleśnictwa za pierwsze trzy kwartały roku poprzedzającego rok podatkowy. Średnia cena sprzedaży drewna za pierwsze trzy kwartały 2024 r. wyniosła 277,35 zł za 1 m³. Została ona ogłoszona w komunikacie Prezesa GUS. 

Na podstawie art. 4 ust. 5 ustawy o podatku  leśnym, rada gminy jest uprawniona do obniżenia kwoty stanowiącej średnią cenę sprzedaży drewna, przyjmowanej jako podstawa do ustalenia podatku leśnego na rok podatkowy 2025 na obszarze gminy. Rada gminy może zatem obniżyć wartość 277,35 zł. za 1 m³ i wskazać inną niższą wartość.

Również w tym zakresie, z przyczyn podanych wyżej, Rada Miejska w Ciężkowicach nie procedowała  uchwały dotyczącej obniżenia wysokości podatku leśnego.